ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
959 ถ.สังคมสงเคราะห์ แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT โชคชัย 4 (YL03)
337 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
807 เมตร
MRT ภาวนา (YL02)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.7 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.0 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.9 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.0 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.1 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.3 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.9 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.9 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.0 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.0 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.2 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.2 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.4 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.4 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.5 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.6 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.7 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.8 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.8 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
5.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
5.0 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่อยู่สบายในย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ซึ่งมีคาแรกเตอร์เป็น “เมืองชั้นในที่ยังมีความเป็นชุมชน” จึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาได้ง่าย มากกว่าการตกแต่งหวือหวา
มวลอาคารและผังโครงการถูกคิดเพื่อช่วยลดความอึดอัดของที่อยู่อาศัยในซอยเมือง โดยให้ความสำคัญกับช่องเปิด แสงธรรมชาติ และการไหลเวียนอากาศในพื้นที่ส่วนกลางและทางสัญจร ขณะเดียวกันเลือกโทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ร่วมสมัย และเข้ากับบริบทบ้านพักอาศัยรอบๆ
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” รองรับทั้งการทำงานเงียบๆ การนัดพบ และการออกกำลังกาย โดยจัดลำดับความเป็นส่วนตัวจากโซนต้อนรับไปสู่โซนพักผ่อน เพื่อลดการรบกวนกันของกิจกรรม
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดแบบเน้นอยู่จริงและฟังก์ชันชัด ทำให้โครงการตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดาและคนที่ใช้ถนนหลักอย่างลาดพร้าว โชคชัย 4 และเลียบด่วนได้ดี ช่วยรักษาความต้องการเช่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 โดดเด่นด้วยทำเลในย่านวังทองหลาง-สะพานสอง บนโซนลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่เป็นทั้งแหล่งอยู่อาศัยหนาแน่นและมีความคึกคักของร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการความคล่องตัว และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากย่านลาดพร้าว-รัชดา
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ถนนลาดพร้าวและโชคชัย 4 เชื่อมไปเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และโซนรัชดาได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการในย่านเดียวกัน ช่วยยืนยันความต้องการอยู่อาศัยต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เดินทางด้วยรถส่วนตัวออกสู่ลาดพร้าว รัชดาภิเษก และประดิษฐ์มนูธรรมได้ง่าย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องวิ่งหลายโซนในวันเดียว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับทั้งการพักผ่อนและทำงาน ลดการพึ่งพาพื้นที่นอกโครงการในวันเร่งรีบ
- จุดขายด้านการลงทุน โซนลาดพร้าว-โชคชัย 4 มีผู้เช่าหลากหลาย ตั้งแต่พนักงานออฟฟิศถึงคนทำงานอิสระ ทำให้ปล่อยเช่าได้หลายระดับราคา
คำอธิบาย
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 959 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใกล้ถนนลาดพร้าวและย่านโชคชัย 4 ซึ่งเป็นโซนที่มีความคึกคักของร้านอาหาร ตลาด และแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุน
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 434 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เพื่อดูแลความเรียบร้อยและมาตรฐานส่วนกลาง
ในมุมทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจาก MRT สถานีลาดพร้าว 71 ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว รัชดาภิเษก และเลียบทางด่วนรามอินทราได้ค่อนข้างสะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลลาดพร้าว สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดโซนลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา การเดินทางพึ่งถนนเป็นหลัก โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้และใช้งานจริงคือ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 4.8 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 5.5 กม. ทำให้ราคาขายโตแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่ากระโดดแรง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.55 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-95,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบจะสูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 144,000 บาท Yield = 144,000 ÷ 2,300,000 = 6.26% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง โดยภาพรวมยีลด์ที่พบได้มักอยู่ราว 5.5-6.5% หากตั้งราคาเช่าไม่สูงเกินตลาด
Capital Gain: เทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz Ladprao 71 และ The Excel Ladprao-Sutthisan ที่แข่งขันด้านราคาและโปรโมชันสูง โครงการนี้มีโอกาสโตแบบ “สะสม” มากกว่า คาดการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หากซื้อต่ำกว่า 90,000 บาทต่อตร.ม. และเลือกชั้น วิว ยูนิตที่ปล่อยเช่าง่าย จะช่วยเพิ่มโอกาสขายต่อและลดแรงกดดันจากซัพพลายใหม่
โครงการใกล้เคียง
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 38.78-40.21 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52.80-64.25 ตร.ม.
3 ห้องนอน 92.80 ตร.ม.
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไดนาสตี้ คอมเพล็กซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
จี ซี ที คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไพร์ม ไอเซ็น คอนโด ลาดพร้าว 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569