素坤逸路39號以上
Sukhumvit 39 素坤逸 39 巷, 素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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素坤逸路39號以上 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
面积
3 居室
287.00平米
4 居室
342.00平米
开发商
项目平面图
户型图
项目位置
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周边设备
BTS 澎蓬 (E5)
473 米
MRT 素坤逸 (BL22)
642 米
BTS 阿速 (E4)
720 米
MRT 碧武里 (BL21)
949 米
BTS 通罗 (E6)
1.0 公里
BTS 那那 (E3)
1.1 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.2 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.5 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.5 公里
BTS 奔集 (E2)
1.5 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.6 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.8 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.9 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.9 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.0 公里
ARL 兰康恒 (A5)
2.0 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.3 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.5 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.8 公里
MRT 山燕 (BL27)
2.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.8 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.8 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.9 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.9 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.0 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.1 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.1 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.2 公里
BTS 阿里 (N5)
3.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.5 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.6 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.6 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.8 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.9 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.1 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.2 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.2 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.2 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.2 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.2 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.3 公里
BTS 空訕 (G3)
4.3 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.3 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.4 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.5 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.5 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.5 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.6 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.7 公里
MRT 华马 (YL11)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.7 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.7 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.7 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.7 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
BTS - 素坤逸线
4.8 公里
MRT - 兰线
4.8 公里
ARL - 机场线
4.8 公里
MRT - 紫线
4.8 公里
BTS - 是隆线
4.8 公里
BTS - 金线
4.8 公里
SRT - 红线
4.8 公里
MRT - 橙线
4.8 公里
MRT - 黄线
4.8 公里
MRT - 粉红
4.8 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.8 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.9 公里
ARL 华马 (A4)
5.0 公里
项目概念
Above Sukhumvit 39 的设计概念强调“在城市里住得像家一样安静”。项目以简洁利落的建筑线条搭配偏温暖的色调与材质，弱化高密度城市公寓的冷硬感，并与素坤逸 39 这条以优质居住氛围著称的支路相呼应，靠近繁华的鹏蓬商圈却不喧闹。
整体规划更重视私密性与舒适度。通过合理布置公共空间与开口，引入自然采光与空气流动，让居住体验更通透、放松，而不是一味追求楼栋密度与压迫感。
户内则以“好用”为核心：休息、工作、收纳等日常动线被清晰分区，风格保持简约，便于维护。这样的产品逻辑也更贴合本区常见的长期租客需求，尤其是外籍居住人群偏好的安静与整洁感。
交通连接进一步强化概念，BTS Phrom Phong 站约 1.2 公里。对投资者而言，这类强调私密与居住质感的定位，往往更容易在素坤逸中段获得稳定的长期出租需求与租金支撑。
项目亮点
Above Sukhumvit 39 的核心优势在于素坤逸39巷的澎蓬区域地段。这里属于成熟的高品质居住圈，生活氛围更偏安静与私密，但与阿索克及素坤逸主干道的商业资源保持紧密连接。对自住者而言是“住得舒服又不离城”；对投资者而言，则是外籍租客需求稳定的传统租赁热区之一。
- 澎蓬生活圈 临近 EmQuartier 与 Emporium，39巷-通罗一带餐饮与咖啡店密集，日常采购与社交半径短。
- 轨道交通 距离 BTS Phrom Phong 站约 1.2 公里，通勤到 Asoke 与 Siam 更高效，并可便捷换乘前往 MRT Sukhumvit。
- 自驾连通性 可灵活通往 Sukhumvit 路与 Phetchaburi 路，多路线选择有助于避开高峰拥堵。
- 配套完善 设有泳池、健身房、休憩空间与安保系统，提升长期居住体验。
- 投资卖点 39巷在租赁市场辨识度高，租金表现相对稳定，且受周边商场、办公区与国际社区服务带动。
描述
Above Sukhumvit 39 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 Sukhumvit 39 巷，邮编 10110。项目坐落于 Phrom Phong 核心地段，可便捷连接 Sukhumvit 路、Phetchaburi 路和 Thonglor 区，距离 BTS Phrom Phong 站约 1.4 公里，周边有 EmQuartier、Emporium 以及 Samitivej Sukhumvit 医院等生活配套。
项目由 Altitude Development Co., Ltd. 开发，包含 1 栋住宅楼，高 38 层，共约 253 个住宅单元，停车位约占总户数的 65%。项目约于 2020 年竣工。户型涵盖 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室及顶层公寓，适合自住买家及关注市中心租赁需求的投资者。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休息区、空中花园、共享办公空间及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及分层管控出入，提升住户的安全性与私密性。
从区位与投资角度来看，项目所在的内สุขุมวิท地段长期受到泰国本地租客和外籍租客青睐，租赁需求稳定。如需了解周边项目，可参考 德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)。
价格趋势
Above Sukhumvit 39 在 2026 年仍以澎蓬-通罗核心地段支撑价格。项目距离 BTS Phrom Phong 约 1.2 公里，租客以外籍人士与素坤逸上班族为主，使租金相对郊区盘更稳定。
- 二手成交单价（按户）：1 房约 45 平方米，均价约 880 万泰铢
- 折合每平方米：约 195,000 泰铢 平方米（880 万 - 45 平方米）
- 平均租金：1 房 45 平方米约 40,000 泰铢 月
2026 年租金回报率处于该商圈中等水平：40,000 x 12 = 480,000 泰铢 年租金；Rental Yield = 480,000 - 8,800,000 = 5.45% 每年（未扣除物业费 税费 空置期）。更适合追求稳定租客与转手流动性的投资者。
资本增值方面，若按曼谷内圈成熟盘较常见的 2-4% 年涨幅区间估算，880 万泰铢有机会在 12 个月提升至约 900-950 万泰铢。支撑因素来自真实租赁需求与 Soi 39 内新供应相对有限；但老房源可能涉及翻新成本，建议在入手价上留出谈判空间以控制总成本。
公设
单位配套
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