阿蒂图·迪菲

Altitude Define 位于泰国曼谷 Bang Rak 区 Si Phraya 路 199 号，邮编 10500，是一座低层公寓项目，坐落于市中心的 Si Phraya - Rama 4 地段，可便捷连接 Silom、Samyan 和 Sathorn 等核心商务区。项目定位适合注重私密性与通勤效率的都市居住人群，距离 MRT Sam Yan 站约 900 米，距离 BTS Sala Daeng 站约 1.7 公里。

项目由 1 栋建筑组成，高 8 层，共约 59 个住宅单位，停车位约占总户数的 40%。户型主要包括 1 卧室、1 卧室 Plus 和 2 卧室，空间规划贴近市中心实际居住需求，既适合自住买家，也适合看重核心地段出租潜力的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、电梯和停车区。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁卡系统。项目约于 2018 年竣工，开发商为 Altitude Development Co., Ltd.。关于物业管理公司，公开资料中暂未发现明确的项目专属管理信息。

从居住和投资角度来看，该项目靠近朱拉隆功大学、Samyan Mitrtown、Bangkok Christian Hospital 以及 Silom - Sathorn 办公区，具备稳定的自住与租赁需求基础。若希望对比其他市中心项目，可参考 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。

Altitude Define 位于曼谷 Bang Rak 区 Si Phraya 一带，租赁需求主要来自 Silom-Sathorn CBD 办公人群与外籍住户。2026 年价格更偏“稳步上行”，核心支撑来自持续出租能力与市中心土地稀缺，而非短期炒作。

• 二手成交价 单套: 1 房 34 平方米，均价约 630 万泰铢
• 单价 每平方米: 约 185,000 泰铢 (6,300,000 - 34)
• 平均租金: 约 27,000 泰铢 月（1 房 配齐家具）

2026 租金回报率（简算）: 年租金 = 27,000 x 12 = 324,000 泰铢；毛回报率 = 324,000 / 6,300,000 = 0.0514，约 5.1% 年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值分析: 若以 2024-2025 市场常见约 175,000 泰铢 平方米，提升到 2026 年约 185,000 泰铢 平方米，约等于 5-6% 的上涨空间（1-2 年）。后续增值预期偏温和，更适合以“稳定出租现金流 + 适度升值”作为投资逻辑。