阿蒂图·三样-是隆

Altitude Samyan-Silom 位于泰国曼谷 Bang Rak 区 Si Phraya 路 195 号，邮编 10500，是一座位于三养-是隆核心地段的高层公寓项目，由 Altitude Development Co., Ltd. 开发。项目面向城市自住与投资需求，周边连接是隆、沙吞和三养等重要商务区，出行便利，距离 MRT Sam Yan 站约 650 米，距离 MRT Hua Lamphong 站约 900 米。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 25 层，共约 97 个住宅单元，停车位约占总户数的 67%。户型涵盖 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室、2 卧室加多功能房以及顶层公寓。整体规划强调居住私密性与实用空间，在市中心地段中属于较为稀缺的低密度产品。

配套设施包括大堂、盐水游泳池、健身房、共享办公空间、休闲区、空中花园及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和电子门锁。项目预计于 2025 年竣工，楼宇管理将按开发商的现代公寓管理标准执行。若想了解周边其他核心商务区住宅项目，也可参考 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。

Altitude Samyan-Silom 位于曼谷 Si Phraya-Bang Rak 区，租赁需求主要来自 Silom-Sathorn 写字楼客群，以及朱拉隆功大学周边的长期租客。2026 年该项目二手价格整体偏稳，成交差异主要取决于楼层、视野与装修完整度。

• 二手总价：1 房 30-34 平方米约 580-720 万泰铢
• 单价：约 190,000-220,000 泰铢 平方米（精装、高楼层通常靠近区间上沿）
• 平均月租：1 房 30-34 平方米约 25,000-32,000 泰铢 月

2026 租金回报率：示例-以 650 万泰铢购入，月租 29,000 泰铢。年租金 = 29,000 x 12 = 348,000 泰铢。粗略毛回报率 = 348,000 - 6,500,000 = 5.35% 年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值分析：该区域接近 CBD，价格基数较高，同时三养-是隆走廊仍有新增供应释放，短期更偏“稳步上涨”。对 2026-2027 年的合理预期为 2-4% 年化；若持有高楼层、开阔视野、可拎包入住的户型，转售流动性通常更好。