Aspire 拉抛 113

Aspire Ladprao 113 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 分区，地址为 135 Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok 10240。该项目为高层公寓，由 AP Thailand Public Company Limited 开发，约于 2016 年建成。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 270 户，停车位比例约为总户数的 30%。适合希望在 Bang Kapi - Ladprao 一带置业的自住买家及投资者。

项目户型以单间和一居室为主，适合 1 - 2 人居住。公共设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯及住户休闲区。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统，满足日常居住安全需求。

项目周边可便捷连接 Ladprao Road、Nawamin Road 和 Serithai Road，距离黄线 Bang Kapi 站约 2.5 公里。附近生活配套包括 The Mall Lifestore Bangkapi、Tawanna 以及 Bang Kapi Market，生活便利度较高，也有稳定的租赁需求。项目日常管理由公寓法人机构负责。如需了解周边类似项目，可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

Aspire Ladprao 113 在 2026 年属于拉抛-邦卡比（Ladprao-Bangkapi）板块的中端公寓市场，价格主要由自住需求与周边拉玛九延伸、兰甘亨（Ramkhamhaeng）-邦卡比就业人群的租赁需求支撑。由于附近有 iCondo Serithai Green Space、Bangkok Horizon Ramkhamhaeng 等项目竞争，整体更偏“稳步上行”，而非快速拉升。

• 二手成交价（1房 28-30 平方米）：约 185-225 万泰铢
• 均价：约 72,000-82,000 泰铢每平方米（装修好、家电齐全可到约 85,000 泰铢每平方米）
• 平均租金：约 8,500-10,500 泰铢每月（12 个月合约）

• 租金回报率（示例计算）：购入 205 万泰铢，月租 9,500 泰铢 - 年租金 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）

资本利得分析：若按该区域中端公寓较常见的年涨幅 2-4% 估算，2026 年约 200 万泰铢的单位，3 年潜在增值约 12-26 万泰铢。需关注兰甘亨-诗丽泰（Serithai）一带供应仍多，可能压制涨幅。更稳健的做法是以“低于市场价买入”与“更易出租的户型和装修”来提升综合收益，而不是押注大幅上涨。