Aspire 安努站

Aspire Onnut Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 10110，Khlong Toei 区 Phra Khanong 地段，门牌号 1574。项目靠近素坤逸路，距离 BTS On Nut 站约 200 米，出行便利，适合自住，也适合在曼谷热门租赁区域进行投资。

该项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 37 层，约 696 个住宅单元，停车位约占总户数的 50%。项目于 2011 年竣工。户型主要包括开间、一居室和两居室，使用面积约从 30 平方米起，适合在 On Nut、Phra Khanong 和 Ekkamai 一带工作的居住人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、多功能区和电梯。安全系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目由公寓法人管理团队负责日常管理，有助于维持公共区域的整洁与秩序。

项目优势在于交通与生活配套完善，附近有 Century The Movie Plaza Onnut、Lotus's Sukhumvit 50、Big C Extra On Nut，以及 Chalerm Maha Nakhon 高速公路出入口。无论自住还是投资都具有一定吸引力。如需查看更多素坤逸核心区域项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

Aspire Onnut Station 在 2026 年的价格表现偏稳健，核心支撑来自素坤逸东段上班族的长期租住需求。项目距离 BTS On Nut 站约 300 米，通勤优势明显，因此在与 Sukhumvit 50 及 Sukhumvit 89 周边同类盘比较时，仍具备“租得快、空置率相对可控”的特点。

• 二手成交总价：1 房 30-33 平方米，常见成交约 335-385 万泰铢
• 单价：约 110,000-125,000 泰铢 平方米（高楼层、带全套家具通常靠近上限）
• 平均租金：1 房约 16,000-19,000 泰铢 月；开间约 13,000-15,000 泰铢 月

租金回报率（示例）：若以 360 万泰铢购入，月租 17,500 泰铢，则年租金 = 210,000 泰铢。毛回报率 = 210,000 ÷ 3,600,000 = 5.83%（未扣除物业费、税费及空置期）。

资本增值分析：On Nut 属于“缓慢上行”区域，较少出现大幅跳涨。以 2026 年较审慎的假设，年增值约 2-4%，对应 360 万泰铢标的约 7-15 万泰铢 的潜在价差。支撑因素在于 BTS 带来的持续租需，以及新盘定价通常高于二手盘，使转售仍具竞争力。