德林阿旺斯·素坤逸 50

The Link Advance Sukhumvit 50 是一座低层公寓项目，地址为 200 Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110，位于 Sukhumvit 50 巷内。项目距离 BTS On Nut 站约 500 米，适合自住买家和出租投资者。周边出行方便，可快速连接素坤逸路和高速公路，附近还有 Lotus's Sukhumvit 50 和 Century The Movie Plaza On Nut 等生活配套。

项目由 Thararom Enterprise Public Company Limited 开发，于 2014 年建成。整体由 4 栋住宅楼组成，每栋 8 层，共约 586 个住宅单位，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室，使用面积约 28 - 65 平方米，适合希望在 On Nut 轻轨沿线置业或投资的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、客用电梯、项目内商铺及日常公共区域。安保系统包括 24 小时保安、门禁卡系统和闭路监控。项目日常管理由公寓法人管理处负责，主要负责公共区域维护和整体运营。

如需了解其他素坤逸核心地段的公寓项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

The Link Advance Sukhumvit 50 在2026年的价格表现以“稳定-小幅上行”为主，租赁需求来自Phra Khanong-On Nut一带上班族，加上距离BTS On Nut站约900米，租客接受度较高，因此转售流动性仍可期待。但周边Sukhumvit 50巷内及素坤逸外段新盘供应较多，抑制了短期大幅上涨空间。

• 二手成交总价（1房 30-35平米）：约255-310万泰铢
• 均价（每平米）：约85,000-100,000泰铢
• 平均月租：约12,500-15,500泰铢（家具齐全、靠近BTS）

租金回报率（示例计算） 若以280万泰铢购入，月租14,000泰铢，年租金=14,000 x 12=168,000泰铢；毛回报率=168,000 ÷ 2,800,000 = 6.0%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析 更适合中长期持有而非短炒。若以2026年约90,000泰铢每平米为基准，按年增2-4%估算，未来2-3年有机会走向95,000-105,000泰铢每平米。利好在于BTS通勤优势与稳定租客盘；风险在于周边新供应带来的议价与二手市场折扣。