彼勇·赛隆彦

Beyond by Sailomyen 位于泰国罗勇府孟县 Noen Phra 区 Ratchachumphon Road，邮编 21000。项目属于低层公寓，适合希望在罗勇市区居住、同时兼顾通勤便利与生活配套的购房者。

根据目前可查阅的公开资料，该项目可确认属于 Low Rise 低层住宅类型。但关于建筑栋数、楼层数、总户数、停车位比例、户型、房间面积、公共设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理公司等信息，暂未在可靠公开来源中找到完整且一致的数据。因此，建议购房者或租客在交易前向项目管理处或相关负责人进一步核实。

项目所在的 Noen Phra 区是罗勇较为成熟的居住与工作板块，周边道路连接性较好，邻近日常生活所需的商店、餐饮和工作地点。从投资角度看，该地段对在市区上班的人群以及工业区就业人群具有一定租赁需求基础。

如需比较周边同类公寓项目，可参考 迪康多·纳空罗勇。

Beyond by Sailomyen 位于罗勇府市区 Nern Phra 区 Ratchachumphon 路。2026 年该项目二手成交与租赁市场整体呈“稳定-小幅上行”，租客以工业园区员工与市区上班族为主，使价格水平与周边 D Condo 及同区域公寓保持竞争关系。

• 二手总价（1 房 28-32 平方米）：约 145-185 万泰铢
• 二手单价：约 55,000-62,000 泰铢 平方米（示例：30 平方米成交 165 万泰铢 - 约 55,000 泰铢 平方米）
• 平均月租：约 7,500-9,500 泰铢（基础家具配置）

2026 租金回报率 简算示例：165 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。毛租金回报率 = 102,000 / 1,650,000 = 6.18% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析 以投资角度看，价格上涨空间偏温和，预计约 2-4% 年，支撑来自稳定租赁需求与相对可负担的价格基数。若持有 3 年，理论增值约 6-12%，更适合追求“租金为主、增值为辅”的策略。