Brighton Place 宋维仔
33/1-326 拉玛9 路, Bang Kapi 分区, 汇权 区, 曼谷, 10310
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Brighton Place 宋维仔 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
402 米
ARL 兰康恒 (A5)
861 米
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
1.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.7 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.7 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.7 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.7 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
1.8 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.8 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
1.8 公里
BTS 通罗 (E6)
1.8 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.9 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.0 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.0 公里
BTS 阿速 (E4)
2.1 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.3 公里
BTS 那那 (E3)
2.3 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.3 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.5 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.6 公里
BTS 奔集 (E2)
2.7 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.9 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.0 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.0 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.0 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.1 公里
BTS 奇隆 (E1)
3.1 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.1 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.1 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.2 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.3 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.3 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.4 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.6 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
MRT 华马 (YL11)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.6 公里
BTS 阿里 (N5)
3.7 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.7 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.7 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.7 公里
MRT 是基他 (YL10)
3.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.8 公里
ARL 华马 (A4)
3.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.9 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.9 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
3.9 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.9 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.0 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.1 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.1 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.1 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.2 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.3 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.3 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.4 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.5 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.5 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.5 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.6 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.8 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.9 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.9 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.9 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.9 公里
项目概念
Brighton Place Soonvijai 的设计概念以“城市里的舒适居住”为核心,贴合Soonvijai- Rama 9一带以医院与办公楼为主的生活节奏。项目强调实用、安静与私密感,不追求过度装饰,更适合日常长期居住与稳定出租。
建筑外观采用现代简洁线条与偏浅色的立面语汇,让体量更显轻盈,并尽量引入自然采光。通过开窗与立面节奏的安排,强化通风与明亮度,降低高密度城市住宅常见的压迫感与闷热感。
整体动线规划重视“动静分区”,将通行与休憩区域适度分开,减少互相干扰。公共空间更像日常的充电站,提供可真正使用的角落,例如安静阅读、短暂等候或专注处理工作,而非只强调大型活动场景。
户内设计主打“单位面积高效利用”,空间比例便于摆放家具、行走顺畅且易于打理。对自住与投资者而言,这种低维护、重功能的取向,契合周边医疗从业者与上班族的租住偏好,提升出租的稳定性。
项目亮点
Brighton Place Soonvijai 的优势在于位于曼谷 Soonvijai-新碧武里路一带,这是成熟的居住片区,租赁需求主要来自医院体系与周边办公人群,租客结构稳定。同时可便捷连接 Rama 9 与 Thonglor,适合自住与中长期持有型投资。
- 核心地段-医疗与居住需求集中 项目周边沿 Phetchaburi-Rama 9 走廊分布多家医院与专科诊所,形成持续的租住需求,尤其是医护人员与白领。
- 道路通勤弹性高 可由新碧武里路与 Rama 9 路进出,连接关键路口更省时,适合以自驾为主、并希望利用社区支路避开高峰拥堵的人群。
- 靠近工作与生活配套 前往 Rama 9-Ratchada 商务区便利,邻近写字楼与购物休闲资源,日常生活半径更紧凑。
- 投资卖点 该片区以长期居住型租客为主,租约相对稳定,可降低空置风险,相比依赖短租旅游客源的地段更抗波动。
描述
布莱顿广场顺威佳公寓(Brighton Place Soonvijai) 是一座低层公寓项目,地址位于 33/1-326, Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok 10310。项目位于顺威佳片区,周边可便捷连接新碧武里路、拉玛9路和通罗一带,适合在曼谷医院、顺威佳及拉玛9商务区工作的人群居住。
项目为约 8 层高的住宅楼,共 1 栋,约 70 个住宅单元,并配有项目内停车位。户型以开间、一居室和两居室为主,适合自住,也具备一定的出租需求,尤其适合周边上班族。
项目配套包括大堂、客用电梯、停车区及基础公共区域。安保方面设有闭路监控、出入控制系统及现场管理人员,提升住户的私密性与安全性。
项目约于 1996 年竣工,开发方为 Brighton Place Soonvijai。目前由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护,属于曼谷常见的公寓管理模式。项目亮点在于靠近曼谷医院,前往机场快线 Ramkhamhaeng 站也较方便,距离约 2.5 公里。如需了解附近项目,可参阅 阿莫斯·拉差达-辉煌。
价格趋势
Brighton Place Soonvijai 在 2026 年位于 Soonvijai-Phra Ram 9 区域,租赁需求主要来自曼谷医院相关从业人员,以及新碧武里路沿线办公人群,因此租金表现通常比新盘密集区域更稳定。
- 二手成交价 单套: 开间到 1 房 30-35 平方米,约 300-380 万泰铢。
- 单价: 约 95,000-115,000 泰铢 每平方米,取决于楼层、房况与装修。
- 平均租金: 1 房 30-35 平方米约 14,000-18,000 泰铢 每月。
租金回报率 计算示例: 若以 340 万泰铢购入,月租 16,000 泰铢,年租金 = 16,000 x 12 = 192,000 泰铢。毛租金回报率 = 192,000 除以 3,400,000 = 5.65% 每年(未扣物业费、空置与税费)。
资本增值分析: 相比 Ratchada-Huai Khwang 一带新供应更集中的板块,本项目的优势在于医院与周边工作人群的刚性租住需求,但价格上涨通常较温和。2026 年较合理的年化涨幅区间约 2-4%,整体回报更偏向稳定租金现金流,而非短期价差投机。
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