CIELA 乍能那空
+ 1 张图片
CIELA 乍能那空
+ 1 张图片
CIELA 乍能那空
+ 1 张图片
CIELA 乍能那空
+ 1 张图片
CIELA 乍能那空
+ 1 张图片
CIELA 乍能那空

CIELA 乍能那空

289 Somdet Chao Phraya 路, Khlong San 分区, 空讪 区, 曼谷, 10600

售0房源

租0房源

CIELA 乍能那空 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

105 单位

建造于

2022

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

CIELA Charoen Nakhon 的设计概念以“滨水城市的舒适居住感”为核心，把คลองสาน-เจริญนคร一带的多层次气质-老社区的生活纹理、临河仓库的历史记忆，以及新兴商业与生活方式-转译为简洁克制的当代建筑语言。项目强调光、风与视野的组织，而不是单纯追求外观噱头。

建筑体量与立面节奏追求通透感，通过遮阳构件过滤强烈日照、降低室内热量累积；同时利用开口与通风路径引入自然风，让居住体验更轻盈、不压迫。材质与色调偏向温暖自然，营造安静、易放松的日常氛围，适合城市上班族回家“充电”。

公共空间采用“循序渐进的体验动线”，从入户大堂到休憩区，设置可灵活使用的角落，满足办公、阅读、轻社交等需求，并兼顾私密性与绿意视线，让空间更贴近日常而非展示型配置。

从投资角度看，这种与คลองสาน语境绑定的设计更容易形成辨识度，区别于同质化产品，也更契合来自Sathorn-Silom工作人群的租住偏好-希望住得安静，但仍能高效连接城市。

项目亮点

CIELA Charoen Nakhon（เซีย尔拉-乍能那空）位于曼谷Khlong San区，属于吞武里河岸生活圈的成长型地段。项目兼具河岸商业活力与老社区氛围，对自住与投资出租都友好，尤其适合需要通勤至市中心、同时偏好生活感与在地餐饮的人群。

  • 乍能那空-空讪地段周边有河岸社区、在地美食与吞武里景点，形成独特生活场景，有助于维持稳定租赁需求。
  • 交通连接靠近BTS金线Khlong San站，约1.3公里，并可便捷换乘至BTS Krung Thon Buri，通达CBD更实际。
  • 实用型配套强调日常可用的公共空间，如休闲区与适合办公的角落，贴合弹性工作趋势，提高居住与租客满意度。
  • 差异化卖点相较大型换乘枢纽更安静，但仍在可达商务与生活热点的范围内，兼顾租金定位与长期持有的平衡。

整体来看，适合寻找吞武里区“可进城通勤+有街区故事感”的买家与投资者，作为长期资产配置更具辨识度。

描述

เซียล่า เจริญนคร (CIELA Charoen Nakhon) 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷空讪区空讪 แขวง 289 号，邮编 10600。项目坐落于 Charoen Nakhon 地段，便于往返湄南河沿岸生活圈及曼谷核心商务区。项目由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发，约于 2022 年建成。

项目为 1 栋住宅楼，高 28 层，共约 433 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，整体规划偏向城市居住需求，强调空间实用性与自然采光。

公共设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲花园、公共工作与休息区，以及部分楼层的城市景观空间。安保方面配备 CCTV 监控、门禁卡系统、24 小时安保人员及出入管控系统。

项目亮点之一是靠近 BTS Khlong San 站，距离约 150 米。周边有 ICONSIAM、Sena Fest、Taksin Hospital 以及多处河岸生活配套，适合自住，也适合看重租赁需求的投资者。

项目日常管理由公寓法人机构负责，统一维护公共区域及楼宇系统。

附近项目: 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)

价格趋势

CIELA Charoen Nakhon 在 2026 年位于曼谷 Khlong San 区，价格逻辑主要来自自住需求与“买来出租”客群，受湄南河沿岸生活圈与 Iconsiam 辐射带动。项目距离 BTS 金线 Charoen Nakhon 站约 1.2 公里，使租赁需求相对稳定，整体表现通常优于部分远离轨道交通的同级产品。

  • 二手成交总价: 1 房 30-35 平方米，约 320-390 万泰铢。
  • 单价: 约 105,000-125,000 泰铢 平方米（景观较好可到约 130,000）。
  • 平均租金: 1 房约 13,500-17,500 泰铢 月，2 房约 22,000-28,000 泰铢 月。

租金回报率（简算示例）: 购买 32 平方米 1 房，总价 345 万泰铢，月租 15,500 泰铢。年租金 = 15,500 x 12 = 186,000 泰铢。毛租金回报率 = 186,000 ÷ 3,450,000 = 5.39% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得分析: 若以 2024-2025 年约 98,000-112,000 泰铢 平方米为基准，2026 年上移至 105,000-125,000 泰铢 平方米，价格上行空间约 3%-6% 年。风险在于吞武里侧新增供应与租金竞争（如 The Parkland Grand Taksin 等），但靠近河岸办公、零售与旅游动线，仍有助于中期支撑价格与流动性。

推荐房源

คอนโด - 7,500,000 泰铢

คอนโด

7,500,000 泰铢

7 卧室
1 浴室
46 平米

-

<div style="color: #000000; font-family: Arial, Verdana; font-size: 13.3333px;"> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://2.bp.blogspot.com/-_qkJMdJXKD8/WN53414vd8I/AAAAAAAAKQg/FPe0biIk6As1YIi4i3v38X74XA_zgf4SgCLcB/s1600/7.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://2.bp.blogspot.com/-_qkJMdJXKD8/WN53414vd8I/AAAAAAAAKQg/FPe0biIk6As1YIi4i3v38X74XA_zgf4SgCLcB/s1600/7.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://2.bp.blogspot.com/-b9KL6HczqGE/WN5341abpgI/AAAAAAAAKQc/gxJ7N6vaEswgKjPraaQxfUkTayjy7VDsgCLcB/s1600/8.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://2.bp.blogspot.com/-b9KL6HczqGE/WN5341abpgI/AAAAAAAAKQc/gxJ7N6vaEswgKjPraaQxfUkTayjy7VDsgCLcB/s1600/8.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;">&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">ขาย/เช่า คอนโด Noble Remix ติดรถไฟฟ้าทองหล่อ</p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">Noble Remix - BTS Thonglor</p> <p style="margin: 0px;">Floor: 6th, &nbsp;north, &nbsp;view of sky train.&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">size 46 sq. M, &nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">Rent 30,000.-</p> <p style="margin: 0px;">Sell 7.5 mb&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">สนใจติดต่อคุณแมว (นายหน้า) 085-678 0881</p> <p style="margin: 0px;">Please call: Maeo (Property Agent) 085-678 0881</p> <p style="margin: 0px;">Line: Abhisra</p> <p style="margin: 0px;">Email: [email protected]</p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-N-Biw65Znhw/WN539R9cJNI/AAAAAAAAKQk/_3lCFTXuixgmZhEWyH0wQlxP0AGGzSywwCLcB/s1600/4.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-N-Biw65Znhw/WN539R9cJNI/AAAAAAAAKQk/_3lCFTXuixgmZhEWyH0wQlxP0AGGzSywwCLcB/s1600/4.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-NIYGW-cPOw8/WN5398wsOBI/AAAAAAAAKQo/tSH7FRIldfsQq_xnVVMaFlR3eqmYIxItACLcB/s1600/6.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-NIYGW-cPOw8/WN5398wsOBI/AAAAAAAAKQo/tSH7FRIldfsQq_xnVVMaFlR3eqmYIxItACLcB/s1600/6.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-UC5HYjnTqjc/WN54Am0MdHI/AAAAAAAAKQs/472xS6HczRc8MPD9zdqYFRdoewnRRubZgCLcB/s1600/2.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-UC5HYjnTqjc/WN54Am0MdHI/AAAAAAAAKQs/472xS6HczRc8MPD9zdqYFRdoewnRRubZgCLcB/s400/2.jpg" alt="" width="223" height="400" border="0" /></a><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-LURt89tB3wk/WN54Ax2E60I/AAAAAAAAKQw/WJFcGDBdMZQm0rvPt294wjVFcHaAzgPoQCLcB/s1600/3.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-LURt89tB3wk/WN54Ax2E60I/AAAAAAAAKQw/WJFcGDBdMZQm0rvPt294wjVFcHaAzgPoQCLcB/s400/3.jpg" alt="" width="223" height="400" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://3.bp.blogspot.com/-a-sOov3GxCw/WN54BAEt3NI/AAAAAAAAKQ0/VPW9vWnnql8-BbNE1S462cavRg1zjG5YACLcB/s1600/5.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://3.bp.blogspot.com/-a-sOov3GxCw/WN54BAEt3NI/AAAAAAAAKQ0/VPW9vWnnql8-BbNE1S462cavRg1zjG5YACLcB/s640/5.jpg" alt="" width="358" height="640" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://2.bp.blogspot.com/-a2euY0GuEH0/WN54Bhn1isI/AAAAAAAAKQ4/gCvYxwxNJpAWf0BbYJ1pgqLfNK-u2AK3ACLcB/s1600/1.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://2.bp.blogspot.com/-a2euY0GuEH0/WN54Bhn1isI/AAAAAAAAKQ4/gCvYxwxNJpAWf0BbYJ1pgqLfNK-u2AK3ACLcB/s1600/1.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <div>&nbsp;</div> </div>

Google Map
แขวงบางคอแหลม เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600219 米 到 BTS คลองสาน (G3)

附近项目

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.เจริญนคร แขวงวัดพระยาไกร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600111 米 到 BTS เจริญนคร (G2)
บ้านเจ้าพระยา

บ้านเจ้าพระยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
208 ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 17 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600194 米 到 BTS คลองสาน (G3)
บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์

บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
885 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600197 米 到 BTS คลองสาน (G3)
โฟล บาย แสนสิริ

โฟล บาย แสนสิริ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
351-353-35 ถ. สมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600263 米 到 BTS คลองสาน (G3)

创建需求

预算

附近项目

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.เจริญนคร แขวงวัดพระยาไกร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600111 米 到 BTS เจริญนคร (G2)
บ้านเจ้าพระยา

บ้านเจ้าพระยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
208 ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 17 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600194 米 到 BTS คลองสาน (G3)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日