迪康多·康姆-兰康亨40

D Condo calm Ramkhamhaeng 40位于泰国曼谷Bang Kapi区Hua Mak分区，地址为 29 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240。该项目为Low Rise低层公寓，由Sansiri Public Company Limited开发，主打安静、私密的居住氛围，地处兰甘亨区域，靠近Ramkhamhaeng路，周边生活配套较为完善。

项目包括1栋住宅楼，高8层，总户数约286户，停车位约占总户数的30%。户型以1卧室为主，面积约29 - 30平方米，适合上班族、学生以及希望在城市区域购买现房公寓的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共休息区、大堂和会客空间。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。项目约于2014年建成，并由Sansiri标准物业管理体系进行管理。

项目交通连接便利，靠近橙线 Ramkhamhaeng 34 站，距离约1.5 - 2公里，同时邻近Lam Sali路口，该区域未来将成为重要交通换乘点。周边配套包括The Mall Bangkapi、兰甘亨大学、兰甘亨医院和Hua Mak体育场。如需查看附近项目，可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝。

D Condo Calm Ramkhamhaeng 40 在 2026 年的买卖价格预计以稳定到小幅上行为主，租赁需求主要来自华马克-兰甘亨一带的学生与上班族。项目距离 MRT 黄线 Hua Mak 站约 2.2 公里，距离机场快线 Airport Rail Link Hua Mak 站约 2.6 公里，这类交通可达性有助于维持出租速度，但区域内公寓竞争依然明显。

• 二手成交价: 约 175-220 万泰铢 每套（开间到一房）
• 单价: 约 62,000-78,000 泰铢 每平米（以 28-30 平米户型估算）
• 平均租金: 8,500-10,500 泰铢 每月（基础家具）

租金回报率（示例计算） 若以 195 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢 - 年租金 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 除以 1,950,000 = 5.85% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。该片区常见的毛回报率大约在 5.0-6.2% 区间，取决于房况与配套。

资本增值分析 由于兰甘亨-邦卡比周边供应量仍偏多，资本增值更可能是温和型。较合理的预期为每年 1-3%。若能买到价格合适且可直接入住的房源，转售流动性通常优于部分老项目（如 City Villa Ladprao 130）。而更靠近轨道、更新的项目（如 Metris Rama 9-Ramkhamhaeng）往往单价更高，但租金回报可能被压缩。