迪康多·沙居-合艾

D Condo Sand Hatyai 是一座低层公寓项目，地址位于泰国宋卡府合艾县科宏分区 104 Moo 7, Kho Hong, Hat Yai, Songkhla 90110。项目邻近宋卡王子大学合艾校区，周边生活配套成熟，适合自住，也适合面向学生、医护人员及上班族出租。

项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2015 年建成。整体为 2 栋 8 层低层建筑，共约 498 个住宅单元，停车位约占总户数的 35%。户型涵盖单间、一居室和两居室，使用面积约 29 - 60 平方米，规划强调实用性与日常居住舒适度。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、公共区域及停车场。安保系统设有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目后期管理按照 Sansiri 标准并由公寓法人共同负责。

项目优势在于靠近宋卡王子大学、宋卡纳卡林医院、Central Hatyai 以及多条城市主干道，出行与生活都较为便利。如需比较周边同类项目，也可参考 普拉斯公寓·合艾一期

D Condo Sand Hatyai（迪康多-沙滩·合艾） 位于合艾 Kho Hong 区，租赁需求主要来自学生、医院员工及本地上班族，属于“以刚性租住为主”的市场，而非纯旅游型。2026 年价格表现更偏稳健，与周边 Plus Condo 系列及同区度假型公寓相比，优势在于户型实用、出租与转售更容易。

• 二手成交价（1 房 30-32 平方米）：135-165 万泰铢
• 折合单价：45,000-52,000 泰铢 平方米
• 平均月租：6,500-8,000 泰铢（基础家具）

租金回报率示例：以 150 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。Yield = 90,000 - 1,500,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值（Capital Gain）分析：参考 Kho Hong 区二手公寓常见年涨幅约 2-4%，2026 年更可能是“缓慢上行”而非大幅拉升。精装、视野开阔、出入口便利的房源，通常更好卖，也更容易获得高于平均的成交价。