芬恩康多七@苏安多克

Finn Condo 7 @ Suandok 是一座 Low Rise 低层公寓项目，地址位于 15 Suan Dok Road, Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai 50200。项目靠近清迈大学医学院、Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital 以及宁曼路商圈，区位适合自住，也适合出租，尤其受到医护人员、学生和市区上班族关注。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 7 层，共约 64 个住宅单元，配有项目内停车位。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，设计偏向城市生活的实用性，适合长期居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、电梯以及公共休闲区域。安保系统包括安保人员、闭路监控和门禁卡系统，有助于提升住户的安全性与私密性。

项目约于 2014 年竣工，并以公寓法人管理形式运营。关于开发商名称及官方停车位比例，目前公开资料存在差异，建议买家在决策前向物业管理处或卖方进一步核实。

附近可参考的项目包括 迪维安·圣提滩。

Finn Condo 7 @ Suan Dok（清迈Suthep区Suan Dok路）在2026年的成交与租赁表现以“稳中小幅上行”为主，需求来自周边长期居住客群，如医疗相关从业者、学生与本地白领。与附近的The Nimmana、D’Vieng Santitham等项目相比，本项目单价相对更易入手，但出租端竞争不小，房况与装修会直接影响成交速度与租金水平。

• 二手成交总价：1房 28-32㎡，约 205-245万泰铢
• 单价（每㎡）：约 72,000-82,000 泰铢 ㎡（精装维护好通常靠近上限）
• 平均月租：约 11,000-14,000 泰铢（年租约），折合约 380-470 泰铢 ㎡ 月

租金回报率（示例计算）：若以220万泰铢购入，月租12,500泰铢，则年租金=12,500 x 12=150,000泰铢。毛租金回报率=150,000 - 2,200,000 = 6.8%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：以该片区较合理的年涨幅2-4%估算，220万泰铢的单位在12个月内潜在增值约 44,000-88,000泰铢。实际能否实现，取决于装修品质、家具配置与出租连续性，而非短期炒作。