Living Place 拉抛 140

ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140 (Living Place Ladprao 140) 是一座低层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 分区 1 号，邮编 10240，靠近 Ladprao 140 巷。项目周边可便捷连接 Ladprao 路、Nawamin 路及 Bang Kapi 商圈，生活配套较为成熟，适合自住及出租。项目距离黄线 Bang Kapi 站约 2.5 公里，日常出行相对方便。

该项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 79 户，房型以开间和 1 居室为主，适合单身上班族、小家庭以及投资出租。项目内部配套以基础生活功能为主，通常包括电梯、停车区、门禁系统及基本公共区域。

安保方面，项目配有 24 小时安保和公共区域监控系统。至于竣工年份、开发商名称、详细车位数量及物业管理公司，目前在公开资料中尚未找到一致且明确的确认信息，建议买家或投资者在交易前向项目物业办公室或管理方进一步核实。

整体来看，ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140 (Living Place Ladprao 140) 属于规模较小、以实际居住需求为导向的公寓项目，优势在于位于成熟社区，可方便往返 Bang Kapi、Serithai 与 Nawamin 一带。附近可对比的项目包括 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

Living Place Ladprao 140 位于曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 一带。2026 年租住需求主要来自 Ladprao- Ramkhamhaeng 沿线通勤族，以及希望靠近 The Mall Bangkapi 商圈的租客。相较周边较新的项目（如 iCondo Serithai Green Space 等），本项目价格走势偏“稳步小幅上行”，更符合自住与收租型投资的逻辑。

• 二手成交价（单套）：约 135-175 万泰铢（常见 28-32 平方米，开间到 1 卧）
• 单价（每平米）：约 48,000-55,000 泰铢，市场更常见的平衡点约 52,000 泰铢
• 平均租金：约 6,500-8,500 泰铢每月

2026 年租金回报率示例：30 平方米房源，买入价 156 万泰铢，月租 7,500 泰铢，年租金 90,000 泰铢。Rental Yield = 90,000 ÷ 1,560,000 = 5.77% 每年（未扣除物业费、空置期与维修）。在同区域新盘单价更高的情况下，这类“较低买入价+稳定租金”的组合更容易做出回报。

资本增值（Capital Gain）判断：按 Bang Kapi 区较保守的年增 2-4% 估算，156 万泰铢的房源 12 个月后约为 162-169 万泰铢（增值约 3.1-6.2 万泰铢）。利好在于商圈支撑与稳定租客池，但 Ladprao-Serithai 周边供应仍多，使得增值更偏缓慢、以时间换空间。