The Origin 拉抛-邦甲必

The Origin Ladprao-Bangkapi 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 街道 3339 号，邮编 10240，是一座高层公寓项目，由 Origin Property Public Company Limited 开发。项目坐落于邦卡皮生活圈，周边商业、学校和生活配套较为完善，适合城市居住需求。

项目为 1 栋高层住宅，楼高 23 层，总户数约 669 户，停车位约占总户数的 35%，约 234 个车位。户型主要包括 1 Bedroom 和 1 Bedroom Plus，面积约 24 - 35 平方米，适合自住，也适合看重出租需求的投资者。

公共设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、公共休闲区、空中花园以及日常生活活动空间。安保方面配备 key card 门禁系统、闭路监控和 24 小时保安人员，提升住户居住安全感。

项目约于 2024 年建成，后续由项目标准公寓物业管理体系负责运营管理。区位优势在于靠近曼谷黄线 Bang Kapi 站，距离约 700 米。周边还有 The Mall Lifestore Bangkapi、Tawanna、Makro Ladprao 和 Vejthani Hospital，兼顾自住便利性与未来投资潜力。

附近可参考项目为 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)

The Origin Ladprao-Bangkapi 在 2026 年的价格定位属于 Bangkapi-Khlong Chan 区域的中高段，租赁需求主要来自 Ramkhamhaeng-ลาดพร้าว一带的上班族。交通方面可衔接黄线，最近的轨道站点为 MRT Lat Phrao 101，约 2.3 公里（视路线而定）。

• 二手成交总价: 1 房 26-30 平方米，约 245-285 万泰铢
• 单价: 约 92,000-105,000 泰铢 每平方米（带全套家具的房源通常更高）
• 平均租金: 1 房约 11,500-14,000 泰铢 月；开间约 9,500-11,000 泰铢 月

2026 租金回报率: 若以 265 万泰铢购入，月租 13,000 泰铢，则年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。简算 Yield = 156,000 ÷ 2,650,000 = 5.9% 每年（未扣物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 与周边较老项目相比，新项目通常更能守住每平米价格，但区域新盘竞争仍会压制涨幅。较稳健的预期为 2-4% 年涨幅，折合以 265 万为基数约每年 +5-11 万泰铢 的增值空间，关键在于房况、装修与定价贴近市场。