诺湃
Soi Na Jomtien 18/1, Na Jomtien Road Na Kluea 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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项目信息
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项目面积
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数量
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开发商
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项目位置
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周边设备
Lotus Pattaya North
876 米
万客隆 北芭堤雅
1.4 公里
Homepro North Pattaya
1.8 公里
尚泰 Pattaya Beach
1.9 公里
Big C 芭堤雅 3（中芭堤雅）
1.9 公里
Big C Pattaya South
3.2 公里
Lotus Pattaya South
3.9 公里
万客隆 南芭堤雅
4.4 公里
项目概念
Northpoint 的设计概念建立在芭堤雅旺阿玛海滩的一线海景之上，核心目标是把“海景”变成日常生活的一部分。项目采用两座修长的高层塔楼，通过塔楼位置与朝向的配置，尽量拉开视线角度，减少彼此遮挡，让更多住户获得开阔的海面景观。整体建筑语言偏现代简洁，以清晰的线条与通透感呼应海岸天际线。
户型规划强调自然采光与海风导入，并以宽阔阳台把室内外空间连接起来，强化“住在海边”的体验。室内色调以明亮、干净的当代风格为主，让空间更显开阔，也能把日光引入更深处。
公共配套以度假感为主线：大尺度的泻湖式泳池、层次化的休闲平台与通往海滩的步行动线，形成从大堂到海岸的顺畅体验。以投资角度看，一线海滩资源加上双塔地标形象与度假型配套，有助于提升项目辨识度与长期价值，并支撑旺阿玛片区的短租与长住需求。
项目亮点
Northpoint 位于春武里府邦拉蒙县纳乔姆贴18/1巷，紧邻纳乔姆贴海岸线。这里相较芭提雅市中心更安静，度假氛围更浓，适合自住与长期持有。项目的优势在于“临海+私密”的组合，同时又能便利连接主要生活与旅游动线；与更偏城市型的 Centric Sea Pattaya、The Base Central Pattaya 相比，Northpoint 更突出海边居住体验。
- 纳乔姆贴一线临海 可感受真实海风与开阔海景，周边聚集海鲜餐厅与海边咖啡店，适合家庭度假与租赁客群。
- 道路出行顺畅 由纳乔姆贴路进出，可快速衔接素坤逸路及芭提雅-乔姆贴走廊，适合自驾与短租旅客。
- 配套强调度假与日常 以休闲、会客与健身等可高频使用空间为核心，提升居住舒适度。
- 投资差异化 海景临海资源稀缺，有利于稳住资产价值，并在旺季形成更强的租赁需求。
描述
Northpoint 是一座海滨高层公寓项目，地址为 Soi Na Jomtien 18/1, Na Jomtien Road, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri 20150。按实际区位来看，项目位于芭堤雅北部的 Wongamat 海滩片区，该区域以私密性好、海景资源突出而受到关注。项目由 2 栋高层建筑组成，北塔约 54 层，南塔约 46 层，总计约 376 个住宅单位，并配备住户停车位。
户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室以及顶层公寓，适合自住和投资两类需求。项目的一大特点是多数单位拥有开阔海景，室内空间规划也较为宽敞，兼顾通风与采光表现。
公共配套包括大型游泳池、临海泳池区、健身房、桑拿房、园林休闲区、网球场、大堂、内部步道以及直达海滩通道。安保方面，项目提供 24 小时保安、闭路监控系统以及门禁管理系统。
项目于 2009 年建成，由 Raimon Land PLC. 开发，并由公寓法人管理团队负责公共区域维护与日常运营。如需了解附近项目，可查看 宁静 旺阿玛公寓 (Serenity Wongamat Condominium)。
价格趋势
Northpoint 位于纳中天海岸线，属于“真正临海”公寓产品，2026 年的成交价通常由海景视野、楼层与房况决定。相较更依赖短租需求的芭提雅市区项目，临海稀缺性使其价格更具韧性。
- 二手成交价（单套）：1 卧 55 平方米，均价约 820 万泰铢
- 单价：约 149,000 泰铢每平方米（8,200,000 - 55）
- 平均租金：约 38,000 泰铢每月（年租合约），约 690 泰铢每平方米每月
- 租金回报计算：年租金 = 38,000 x 12 = 456,000 泰铢
- 毛租金回报率：456,000 - 8,200,000 = 5.56% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）
资本增值分析：若以 2024 年同类型房源约 760 万泰铢作为参考，2026 年达到 820 万泰铢意味着增值 60 万泰铢，约 7.9% 两年累计（年化约 3.8%）。支撑因素在于“临海一线”供应有限。与周边如 Centric Sea Pattaya、The Base Central Pattaya 等更偏市区、总价更亲民的项目相比，Northpoint 的稀缺海景属性通常更能在市场波动时守住价格。
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