万普拉斯·华凯一期

One Plus Huay Kaew 1 是一座低层公寓项目，地址位于泰国清迈府孟县昌普亚区 Huay Kaew 路 Plub Plueng 巷，邮编 50300。项目邻近宁曼路、清迈大学及多处城市生活配套，适合自住，也适合长期出租投资。

该项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，约于 2012 年建成。项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 78 户，并设有住户停车位。户型以开间、1 房和 2 房为主，适合城市居住需求，也符合上班族和学生租赁市场。

项目配套包括游泳池、健身房、电梯、大堂、公共区域和停车场。安保方面配有闭路监控、门禁卡系统及安保人员，提升住户日常生活的安全性与私密性。

项目由公寓法人机构负责日常管理，涵盖公共区域维护及整体运营。其主要优势在于靠近 Huay Kaew 路，前往宁曼商圈、清迈动物园和市中心都较为方便。如需查看附近项目，可参考 德尼玛纳 (The Nimmana)。

One Plus Huay Kaew 1 位于清迈会凯路-Plubplueng 巷一带，租客结构以上班族与学生为主，需求也受宁曼路与Maya 商圈外溢带动，因此在周边公寓竞争激烈的情况下，价格仍具一定支撑。

• 2026年二手成交参考：30平方米开间约205万泰铢，折合约68,000泰铢每平方米
• 常见价格区间：185-230万泰铢（取决于楼层、景观与房况）
• 平均月租：9,500泰铢（12个月长租），常见区间9,000-11,000泰铢

租金回报率（含简算）：9,500 x 12 = 114,000泰铢每年；114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% 为年化毛回报（未扣管理费、税费与空置期）。以会凯-宁曼板块对比，属于回报表现较均衡的类型。

资本增值分析：若以较保守的年涨幅2-4%估算，单套每年潜在增值约40,000-80,000泰铢。需关注周边项目供给增加带来的转售竞争，转手更有优势的通常是装修齐全、可立即带租或快速出租的房源。