Origin Place 帕凤59站

Origin Place Phahol 59 Station 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区 37 号，邮编 10220。项目位于帕凤裕庭北段，距离 BTS Sai Yud 站约 600 米，距离 BTS Phahonyothin 59 站约 750 米，前往市区及 Saphan Mai - Ramintra 一带都较为方便。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋 14 层高住宅楼，总户数约 266 户。停车位比例约为 35%，不含双重停车。户型以 1 卧室和 1 卧室加多功能房为主，适合自住买家，也适合看重周边上班族租赁需求的投资者。

项目配套包括大堂、共享办公区、健身房、游泳池、休闲花园和公共休息区。安保系统配备 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目预计于 2026 年建成，物业管理将按照 Origin 系列项目的标准体系执行。

该项目的一大优势是靠近日常生活配套，包括 Ying Charoen 市场、Big C Saphan Mai、Central Ramindra 以及 Central General Hospital，兼顾自住便利与中期增值潜力。如需了解附近相关项目，可参考 志华泰·卡塞-纳瓦敏(Chewathai Kaset-Nawamin)。

Origin Place Phahol 59 Station 位于曼谷 Bang Khen 区（Anusawari 一带），2026 年的价格与租金结构更偏向“可出租、可周转”的中端市场。与周边 The Origin Phahol 57、Knightsbridge Phaholyothin - Interchange 等项目相比，本项目转售总价更容易入手，而租赁需求主要来自在 Phaholyothin-Lak Si 走廊工作的上班族。

• 二手成交总价: 195-245 万泰铢（开间到 1 卧，约 22-28 平方米）
• 单价（每平方米）: 8.5-9.8 万泰铢 平方米（均值约 9.2 万）
• 平均月租: 9,500-12,500 泰铢 月（1 卧均值约 10,800）

租金回报率（2026，简算）: 以 220 万泰铢购入、月租 10,800 计算，年租金 = 10,800 x 12 = 129,600。毛回报率 = 129,600 / 2,200,000 = 5.9% 年（未扣除物业费、税费与空置）。

资本增值（Capital Gain）: 由于 Phaholyothin 北段仍有新增供应，价格更可能温和上涨，合理区间为未来 12-24 个月 每年约 2-4%。若房况新、楼层中高且视野开阔，转售速度通常更快，成交单价更接近 9.2-9.8 万泰铢 平方米。