+ -1 张图片

苏帕莱 Parc 亿卡迈-帕他纳甘

博他那幹路, Suan Luang 分区, 萱銮区, 曼谷, 10250

售0房源

租0房源

苏帕莱 Parc 亿卡迈-帕他纳甘出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

1642 单位

建造于

2026

开发商

Supalai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn 的设计概念聚焦于“城市便利与公园般宁静并存”，契合曼谷 Suan Luang 区可快速连通 Ekkamai、Thonglor 与 Pattanakarn 的生活节奏。建筑外观以现代简洁线条与克制色调为主，强调通透与耐看，避免过度追求短期视觉噱头。

整体规划重视绿化与楼体之间的留白，通过增加开放空间来降低拥挤感，并改善公共区域的空气流动，让住户在回家后更容易进入放松状态。户型与朝向的安排也尽量减少对视，提高私密性与居住舒适度。

公共空间强调“可日常使用”的逻辑：大堂氛围偏安静，兼顾会客与等待；设置适合工作与休闲的区域，贴合下班后的生活场景。用材与细部以耐用、易维护为原则，有助于控制长期维护成本，这对希望在 Ekkamai-Pattanakarn 走廊带进行出租配置的投资者同样关键。整体而言，该项目以舒适、私密与长期管理效率作为核心设计取向。

项目亮点

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn 的优势在于位于曼谷สวนหลวง区，处在“Ekkamai-Thonglor 生活圈”与 Pattanakarn 居住带之间，兼具便利与相对安静的居住氛围。对自住与投资出租都友好：既能高效连接市区核心工作圈，又避免最拥挤地段的密度压力，租客需求也更稳定。

区位连通性强 往 Ekkamai、Thonglor、Rama 9 及 Srinakarin 等方向出行顺畅；Pattanakarn 沿线餐饮与日常配套丰富，生活不必频繁进城。
以道路通勤为主 依托 Pattanakarn、Phetchaburi、Sukhumvit 等主干道，并可快速衔接 Srinakarin，适合需要跨区域通勤的上班族。
配套偏实用 公共空间强调日常可用性，涵盖健身区、泳池与多功能使用空间，兼顾休闲与工作节奏。
投资视角 核心卖点是“多方向通勤+较安静居住环境”带来的广泛租客群，同时品牌在后期维护与管理上的口碑，有助于降低项目长期老化风险。

描述

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Suan Luang 区 Phatthanakan 路，邮编 10250。项目地段可便捷连接 Ekkamai、Thong Lo、Rama 9 及 Phatthanakan 一带，适合自住买家，也适合关注曼谷东部住宅市场的投资者。

该项目由 Supalai Public Company Limited 开发，整体由 2 栋住宅楼组成，其中 A 栋高 34 层，B 栋高 30 层，总户数约 660 户，停车位比例约为总户数的 67%。项目约于 2022 年完工。户型涵盖开间、一居室、一居室加多功能房、两居室以及顶层公寓，可满足单身住户、小家庭及改善型买家的不同需求。

项目配套设施较为完善，包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、会议室、共享办公空间、空中会客区以及日常生活公共区域。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统及楼宇出入控制。项目日常管理通常由公寓法人管理机构负责。

交通方面，项目邻近 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站，距离约 2.5 公里，并可方便连接 New Phetchaburi 路、城市高速以及 Ekkamai 商务区。周边生活配套包括 Vibharam 医院、Kasem Bundit University、The Nine Center Rama 9 及 Seacon Square。综合来看，Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn 是一个兼具自住与投资价值的曼谷公寓项目，所在区域仍具持续发展潜力。

价格趋势

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn 位于曼谷สวน銮区，2026 年价格处在“东部内城仍有上行空间”的区间。租客主要来自 Ekkamai-Thonglor 与 Rama 9 办公与生活圈，整体价格通常低于 Thonglor 核心地段。交通方面，距机场快线 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 约 2.2 公里，距 BTS Phra Khanong 约 3.6 公里，对租赁需求有支撑，尤其是小户型。

二手成交总价: 单间 30-35 平方米约 245-295 万泰铢；一房 40-50 平方米约 320-420 万；两房 60-75 平方米约 470-620 万。
单价: 约 85,000-105,000 泰铢每平方米，装修好或高楼层可到约 110,000。
平均租金: 单间 12,000-15,000 泰铢月；一房 16,000-22,000；两房 24,000-32,000。

租金回报率（示例）: 一房 45 平方米，购入价 360 万泰铢，月租 19,000。年租金 = 19,000 x 12 = 228,000。毛回报率 = 228,000 除以 3,600,000 = 6.33%（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值分析: 以 2026 年均价约 95,000 泰铢每平方米为基准，按相对保守的年增 2-4% 推算，未来 1-2 年或上行至约 100,000-103,000。增值动力来自租赁市场回暖及相对 Thonglor 项目（如 Ivy Thonglor）的性价比，但需关注周边二手房源供给与出租竞争带来的压力。

推荐房源

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)