美托拉·帕鸿育廷-苏提桑
+ 4 张图片
美托拉·帕鸿育廷-苏提桑
+ 4 张图片
美托拉·帕鸿育廷-苏提桑
+ 4 张图片
美托拉·帕鸿育廷-苏提桑
+ 4 张图片
美托拉·帕鸿育廷-苏提桑
+ 4 张图片
美托拉·帕鸿育廷-苏提桑

美托拉·帕鸿育廷-苏提桑

12-14 Soi Inthamara 14, 素提山温尼猜 路, Samsen Nai 分区, 披耶泰 区, 曼谷, 10400

售2房源

租0房源

美托拉·帕鸿育廷-苏提桑 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

3 莱54 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 2 栋 300 单位

建造于

2016

开发商

Property Perfect PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Metro Luxe Phaholyothin-Sutthisan 的设计概念围绕“快节奏城市中的安静居住”展开。项目位于 Inthamara 14 巷内，利用巷弄相对宁静的环境作为缓冲，避开主干道的喧闹，同时保持与 Phaholyothin 与 Sutthisan 区域的便捷连接。建筑外观以简洁现代为主，强调耐看与实用，契合周边既有住宅也有办公人群的生活结构。

在空间规划上，项目重视自然采光与通风，通过开口设置与户型朝向的安排，引入日光与气流，降低巷内公寓常见的压迫感，更适合曼谷的气候条件。公共空间采取“小而常用”的策略，设置可放松的休憩角落与适合工作的区域，让住户日常真正用得上。

室内风格以中性配色与易维护材质为核心，并强调功能弹性，使其同时适合自住与出租。整体优势在于“私密与便利”的平衡：住得安静、动线顺畅，面向希望在核心通勤走廊附近寻找尺度适中、居住感务实的购房者与投资者。

项目亮点

Metro Luxe Phaholyothin-Sutthisan 的优势在于位于曼谷帕亚泰区 Samsen Nai 的 Inthamara 14 巷内，属于更偏居住氛围的内街地段，相比主干道公寓更安静，但依然能快速连接 Phaholyothin、Ratchada 与 Rama 9 等工作与生活圈，适合自住与出租型投资。

  • 市中心内街-更私密 坐落于 Inthamara 14 巷，周边有本地餐饮、咖啡店与日常配套，前往 Ari 与 Saphan Khwai 片区也较顺畅。
  • 轨道交通选择灵活 距 BTS Saphan Khwai 约 2.2 公里，距 MRT Sutthisan 约 2.6 公里，可根据工作地点选择进城或往 Ratchada 方向通勤。
  • 自驾更实用 可通过 Phaholyothin 与 Sutthisan 两条主路进出，减少高峰期绕行，通勤弹性更高。
  • 主打宜居体验 项目规模适中，强调安静与居住舒适度，不以临大路的车流为卖点。
  • 投资视角 周边有稳定白领租赁需求，偏好“安静巷内+可达轨道”的组合，合理定价下更利于持续出租。

描述

Metro Luxe Phaholyothin-Sutthisan 位于曼谷帕亚泰区三森奈分区 Inthamara 14 巷 12-14 号，邮编 10400。项目属于 Low Rise 低层公寓，地段靠近 Phaholyothin 路与 Sutthisan 路口，连接 Vibhavadi Rangsit 路及高速公路较为方便。项目距离 BTS Saphan Khwai 站约 1.4 公里，同时前往 MRT Sutthisan 站也较为便捷。

该项目由 Property Perfect Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 198 户，停车位约占总户数的 40%。户型以 1 房和 2 房为主，适合自住，也适合在曼谷市区边缘地段进行出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、迎宾大堂、电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统配有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及出入管理。整体来看，该项目适合希望在靠近市区的位置购买总价相对容易入手、并具备长期出租潜力公寓的买家。

项目由公寓法人负责日常管理。如需查看更多曼谷公寓项目，可参考 维腊·拉差贴威

价格趋势

Metro Luxe Phaholyothin-Sutthisan（曼谷Phaya Thai区，Inthamara 14巷）在2026年的价格走势偏稳健，主要由真实租住需求支撑，适合以现金流为核心的投资思路。轨道交通通常通过 MRT Sutthisan 站（约2.0公里）与 BTS Saphan Khwai 站（约2.3公里）衔接，虽位于巷内，但对租客通勤仍有一定吸引力。

  • 二手成交价 每套: 235-285万泰铢（常见1房 28-33平米）
  • 单价: 约85,000-95,000泰铢 平米
  • 平均租金: 12,500-15,500泰铢 月（带家具可入住）

租金回报率示例（简算）: 购入260万泰铢，月租14,000泰铢，年租金=14,000x12=168,000泰铢。毛回报率=168,000除以2,600,000=6.46% 年（未扣除物业费、空置期与维护）。在曼谷内城板块中，这一水平相对有竞争力。

资本增值分析: 相比拉玛9等大型新盘集中的板块，本项目价格基数更温和，且巷内新增供应有限，预计更符合“缓慢上涨”的路径。以保守假设，年化涨幅约2-4%较合理；若能在低于90,000泰铢 平米的区间入手，并控制装修与出租品质，3-5年持有更容易体现转售溢价。

公设

游泳池
健康房
蒸汽室
花园
储物柜
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安：24小时服务

附近项目

เซนส์ พหลโยธิน

เซนส์ พหลโยธิน

售
0 房源
租
1 房源

房源 2,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400333 米 到 BTS เสนาร่วม (N6)
ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

售
2 房源
租
0 房源

房源 2,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 28.08-34.99 平米

2 居室 43.21-43.22 平米

Google Map
ซ.วิภาวดีรังสิต 10 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400770 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา

ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา

售
3 房源
租
0 房源

房源 2,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย อินทามระ 22 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400691 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
แบกซ์เตอร์ พหลโยธิน 14

แบกซ์เตอร์ พหลโยธิน 14

售
2 房源
租
0 房源

房源 2,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
69 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400376 米 到 BTS เสนาร่วม (N6)
ฮาเว่น ลุกซ์ พหลโยธิน

ฮาเว่น ลุกซ์ พหลโยธิน

售
4 房源
租
0 房源

房源 2,403,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
39 ซอย อินทามระ 4 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400390 米 到 BTS เสนาร่วม (N6)
บีทีเอส เรสซีเด้นซ์

บีทีเอส เรสซีเด้นซ์

售
1 房源
租
0 房源

房源 999,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
29 แยก 11 แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900549 米 到 BTS หมอชิต (N8)
ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์

ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
52/1 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400355 米 到 BTS สะพานควาย (N7)
ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ เพ็ทพอล

ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ เพ็ทพอล

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยอินทามระ 15 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400372 米 到 BTS สะพานควาย (N7)
แอสปาย จตุจักร อินเตอร์เชนจ์

แอสปาย จตุจักร อินเตอร์เชนจ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
60 ซ. อินทามระ 15 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400350 米 到 BTS สะพานควาย (N7)
ณ วีรา พหล-อารีย์

ณ วีรา พหล-อารีย์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
75 ซ.พหลโยธิน 14 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400125 米 到 BTS เสนาร่วม (N6)
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14

ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18 ซ.พหลโยธิน 14 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400149 米 到 BTS เสนาร่วม (N6)

创建需求

预算

附近项目

เซนส์ พหลโยธิน

เซนส์ พหลโยธิน

售
0 房源
租
1 房源

房源 2,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400333 米 到 BTS เสนาร่วม (N6)
ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

售
2 房源
租
0 房源

房源 2,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 28.08-34.99 平米

2 居室 43.21-43.22 平米

Google Map
ซ.วิภาวดีรังสิต 10 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400770 米 到 MRT สุทธิสาร (BL17)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日