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德丽赤·沙吞-达信

44 Krung Thon Buri 路, Bang Lamphu Lang 分区, 空讪区, 曼谷, 10600

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德丽赤·沙吞-达信出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱3 颜39 平方哇

EIA 许可

批准

数量

23 楼层 1 栋 511 单位

停车位

204 车位

建造于

2017

开发商

Richy Place 2002 PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Rich Sathorn-Taksin 的设计概念聚焦“核心区通勤效率与吞武里生活氛围的平衡”。建筑外观以现代简洁的线条为主，并通过更温暖的色调与材质，弱化高密度城市带来的冷硬感，让项目在沙吞的节奏与空讪社区的在地气息之间取得协调。

空间规划强调动线清晰与居住私密性。从大堂到公共区域，重点放在可日常使用的功能场景，例如安静的阅读工作角与放松休憩区，营造更接近“城市客厅”的体验，而非只做展示性的配套。

项目也重视自然采光与视野开阔，降低高层住宅常见的压迫感，并以点状绿化作为视觉与情绪的缓冲区，适合上班族下班后快速恢复状态。交通连接被纳入设计逻辑：步行至 BTS Krung Thon Buri 站约 700 米，使两岸通勤更顺畅，同时也提升在稳定租赁需求区域的出租竞争力。

项目亮点

德瑞奇沙吞-达信公寓位于曼谷吞武里一侧的Khlong San区Bang Lamphu Lang地段，属于连接沙吞CBD的关键生活圈。对自住与投资都友好，租客来源覆盖沙吞-是隆上班族，以及偏好昭披耶河沿岸生活方式的人群。

地段优势靠近Charoen Nakhon与河岸商圈，前往ICONSIAM等目的地更省时，周边餐饮与日常配套完善。
交通便捷邻近BTS Krung Thon Buri站（约1.0公里），通勤到沙吞与市中心线路顺畅；同时周边有Charoen Nakhon一带码头，可在高峰期利用水路提升效率。
实用型公设以日常使用为导向，配置健身房、游泳池、可办公的公共空间与24小时安保。
差异化卖点兼具吞武里相对安静的居住氛围与轨道交通走廊的连接度，适合追求“住得静-通勤快”的客群。

与Krung Thon Buri-达信沿线周边项目相比，该项目更受益于就业中心与河岸目的地带来的持续需求，有利于维持长期入住率与租金稳定性。

描述

The Rich Sathorn-Taksin 是一座高层公寓项目，地址位于 44 Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok 10600。项目邻近 Krung Thon Buri 路和 Somdet Phra Chao Taksin 路，前往沙吞商务区较为便捷。项目距离 BTS Krung Thon Buri 站约 300 米，距离 BTS Wongwian Yai 站约 700 米，适合自住，也适合看重市区租赁需求的投资者。

该项目由 Richy Place 2002 Public Company Limited 开发，于 2013 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 23 层，总户数约 511 户，停车位约占总户数的 40%。户型主要包括单间、一居室和两居室，适合上班族及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、客用电梯以及日常使用的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护，整体居住环境较为完善。如需比较周边同类项目，可参考邦阔菲利斯·功吞武里站。

价格趋势

The Rich Sathorn-Taksin 位于曼谷 Khlong San 区 Bang Lamphu Lang，2026 年二手成交价格与 BTS Krung Thon Buri 周边同类公寓同步，需求以自住与在 Sathorn-Silom 上班的租客为主。

二手单价: 1 房 28 平方米均价约 355 万泰铢
每平米价格: 均价约 127,000 泰铢平方米（常见区间 118,000-138,000）
平均租金: 每月约 15,500 泰铢（1 房 28 平方米）

2026 租金回报率: 简算 = 年租金 15,500 x 12，再预留 5% 空置 = 176,700 泰铢年；除以购入价 3,550,000 = 约 4.98% 年化（未扣管理费与税费）。

资本增值: 若以 2024 年周边均价约 120,000 泰铢平方米为基准，至 2026 年升至 127,000，约为 两年上涨 5-6%，折合年均约 2.5-3%。优势来自 Krung Thon Buri 周边真实租住需求，但与 Hive Taksin、Bangkok Feliz 等竞品同场竞争，使得涨幅更偏稳健、循序渐进。