德尼赤·翁温雅-达信

德尼奇·翁维艾-达信公寓 位于泰国曼谷吞武里区Hiranruchi分区，Intharaphithak路332号，邮编10600。该项目为High Rise高层公寓，由Sena Development Public Company Limited开发，约于2013年建成。项目包含1栋住宅楼，高30层，总户数约196户，设有约70个停车位，约占总户数的35%，不含双排停车。

项目户型以城市居住需求为主，包括1居室和2居室，使用面积约30 - 60平方米。配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常生活所需的公共区域。

安保方面，项目配备24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统，适合自住买家及关注吞武里区域的投资者。项目距离BTS Wongwian Yai站约1.2公里，前往Taksin路、Krung Thon Buri路及老城区较为方便。项目日常管理由公寓法人机构按照标准模式负责。

附近值得关注的项目有 邦阔菲利斯·功吞武里站

เดอะ นิช วงเวียนใหญ่-ตากสิน 位于曼谷吞武里 Intharaphithak 路，2026 年二手市场定位偏“性价比+稳定出租”，主要受益于在沙吞-是隆一带工作的租客跨河通勤需求。项目距离 BTS Wongwian Yai 约 1.1 公里，距离 BTS Pho Nimit 约 1.4 公里，对租赁支撑更明显，价格上涨节奏相对温和。

• 单套成交价：28-35 平方米的开间-一居，约 235-310 万泰铢
• 单价：约 85,000-95,000 泰铢每平方米
• 平均租金：一居全套家具约 10,500-13,500 泰铢每月

租金回报率（示例计算）：若以 270 万泰铢购入，月租 12,000 泰铢，年租金=12,000 x 12=144,000 泰铢。回报率=144,000 - 2,700,000 = 5.33% 每年（未扣管理费、空置与税费）。该水平与周边 Krung Thonburi、Talat Phlu 同类项目常见的 4.8-5.6% 区间接近。

资本利得（Capital Gain）：考虑到吞武里走廊仍有新增供给，预计价格上行以稳健为主，约 2-4% 每年。持有 3 年的潜在涨幅约 6-12%。高楼层、视野开阔、房况好的户型通常更易转手并争取更好的成交价。