伦披尼苏维·丁丹-拉差巴罗
阿索克-丁登 路, Din Daeng 分区, 邻铃 区, 曼谷, 10400
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伦披尼苏维·丁丹-拉差巴罗 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
ARL 拉差巴洛 (A7)
622 米
BTS 勝利紀念碑 (N3)
634 米
BTS 打靶场 (N4)
703 米
ARL 披耶泰 (A8)
882 米
BTS 披耶泰 (N2)
926 米
BTS 阿里 (N5)
1.2 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.3 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.3 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.3 公里
BTS 奔集 (E2)
1.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.4 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.5 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
1.6 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.6 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.6 公里
BTS 那那 (E3)
1.7 公里
BTS 社那仑 (N6)
1.7 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
1.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.7 公里
BTS 阿速 (E4)
2.0 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.1 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.1 公里
MRT 山燕 (BL27)
2.4 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.5 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.6 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.6 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.7 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.8 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.8 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.8 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.8 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.9 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.0 公里
BTS - 素坤逸线
3.0 公里
MRT - 兰线
3.0 公里
ARL - 机场线
3.0 公里
MRT - 紫线
3.0 公里
BTS - 是隆线
3.0 公里
BTS - 金线
3.0 公里
SRT - 红线
3.0 公里
MRT - 橙线
3.0 公里
MRT - 黄线
3.0 公里
MRT - 粉红
3.0 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.1 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.1 公里
MRT 岛本 (BL10)
3.1 公里
MRT 岛本 (PP16)
3.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.2 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.2 公里
MRT 邦盼 (BL07)
3.4 公里
MRT 邦坡 (BL09)
3.4 公里
BTS 空訕 (G3)
3.4 公里
BTS 通罗 (E6)
3.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.5 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.5 公里
MRT 邦奥 (BL08)
3.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
3.6 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.6 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.6 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.6 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.7 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.7 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.7 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.9 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.9 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.0 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.0 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.1 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.1 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.2 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.2 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.4 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.4 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.4 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.4 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.4 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.5 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.5 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.5 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.7 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
4.8 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.9 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.9 公里
项目概念
Lumpini Suite Din Daeng-Ratchaprarop 的设计概念聚焦于“快节奏城市里的舒适套房生活”。项目将 Suite 理解为更贴近日常的居住方式：不追求夸张造型，而强调空间的真实可用性，例如收纳、工作角落与动线的顺畅分区，让小户型也能住得有秩序。这样的规划适合在 Ratchaprarop 与胜利纪念碑一带通勤的上班族，同时也符合丁登内城区域常见的租赁需求。
建筑外观采用简洁的当代线条，目标是经得起时间考验。通过窗面与开口引入自然采光，降低都市公寓常见的压迫感。大堂与公共空间强调通透与明亮，并以有序的出入管理回应周边主干道车流密集的环境特性。
景观部分则以“让眼睛休息”为核心，通过绿化与小型花园节点柔化城市的硬朗感，营造从家门口到公共设施的舒缓节奏，使公共区域成为真正可停留的空间，而非仅是通道。整体在便利与安静之间取得平衡，兼顾自住与投资出租的长期价值。
项目亮点
Lumpini Suite Din Daeng-Ratchaprarop 位于曼谷丁登-拉差巴罗一带，属于兼顾自住与投资的实用型地段。项目周边可高效衔接拉玛9与拉差达等就业核心区，同时也便于前往拉差巴罗与水门等商圈。社区氛围偏居住，但生活机能成熟，周边有本地餐饮与日常服务，适合希望把通勤与生活成本控制在合理范围内的住户。
- 地段优势 贴近工作区与消费区，租客来源以城市上班族为主，需求相对稳定
- 道路通达性强 通过丁登与拉差巴罗主干线，前往拉玛9 阿索克及胜利纪念碑等区域更顺畅
- 配套偏“好用” 以日常休闲与健康需求为导向，并配合安保系统提升居住体验
- 投资卖点 受益于周边就业人口与商圈可达性，长租市场更容易形成持续出租
描述
Lumpini Suite Din Daeng-Ratchaprarop 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Din Daeng 区 Din Daeng 路，邮编 10400。项目地段连接拉玛9、胜利纪念碑和 Ratchaprarop 一带，出行便利，距离机场快线 Ratchaprarop 站约 1.2 公里，前往 MRT Phra Ram 9 站也较为方便，适合自住及出租投资。
该项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2018 年竣工。项目为 1 栋 30 层高层住宅，总户数约 491 户，停车位约 200 个。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合上班族、情侣及小家庭居住。
项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、大堂及日常生活公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及楼宇出入控制。项目管理采用 LPN 集团的管理标准，在楼宇维护和公共区域管理方面具有较好的口碑。
价格趋势
Lumpini Suite Din Daeng-Ratchaprarop 在 2026 年仍属于“市中心边缘、总价相对可控”的产品，相比 Rama 9-Phloen Chit 更易入手；租客主要来自胜利纪念碑-拉差达办公圈及周边医院人群。交通方面，距机场快线 Airport Rail Link 叻差巴洛站 Ratchaprarop 约 1.1 公里，是租赁需求的重要支撑。
- 二手成交总价：26-35 平方米的开间-1 房，约 THB 2.35-3.25 百万。
- 单价：约 THB 92,000-110,000 平方米（取决于楼层、景观与装修状态）。
- 平均租金：约 THB 11,500-16,000 月（开间 11,500-13,000，1 房 13,500-16,000）。
租金回报率（示例计算）：购入 THB 2.60M，月租 THB 13,500 - 年租金 THB 162,000。回报率 = 162,000 ÷ 2,600,000 = 6.23% 年化（未扣管理费、税费与空置期）。
资本增值分析：以该片区二手价格较保守的 2-4% 年增幅估算，3 年潜在涨幅约 6-12%，即 THB 2.60M 可能上行至约 THB 2.76-2.91M。优势在于总价门槛较低、流动性较好，但更建议选择景观开阔与停车条件更友好的户型以提升转售速度。
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