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塔沃琶

素坤逸 3 巷, 素坤逸路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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塔沃琶出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

82 单位

建造于

1992

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Tower Park 的设计概念以“花园里的垂直住宅”为核心，在热闹的素坤逸-碧武里一带营造更安静、偏长期居住的居家氛围。建筑体量强调通透与退缩，尽量打开视野，让绿意成为城市密度中的缓冲。

项目把景观当作空间主轴来规划：大面积花园与成排乔木形成层层遮挡，从入口到休憩区都强化私密感。绿化同时有助于降低主干道带来的噪音与粉尘，使得动线体验更像在公园里行走，而非传统公寓的走廊式穿行。

户内设计重视自然采光与通风，通过开窗位置与平面布局，让客厅与阳台形成连续的生活界面，更适合自住与长期持有，而不是只追求短租周转。

交通上兼顾静与便：距离 BTS Phrom Phong 约 1.6 公里，距离 MRT Phetchaburi 约 1.8 公里。“安静但不脱离城市”成为其清晰的投资逻辑，适合寻找市中心资产同时重视居住品质的买家。

项目亮点

Tower Park 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea，紧邻 Sukhumvit-Phetchaburi 走廊。该地段生活机能成熟，且 Asok-Phrom Phong 一带白领租住需求稳定，因此兼顾自住与长期持有出租的投资逻辑。

核心地段 可便捷往返 Asok、Thonglor 与 Ploenchit。周边同等级项目如 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit、Noble Ploenchit，反映板块长期有人气与需求支撑。
交通距 MRT Phetchaburi 约 1.0 公里，距 BTS Asok 约 1.6 公里，通勤与进出市中心更高效。
配套以居住私密与日常放松为主，设置适合运动与休憩的公共空间，符合城市上班族节奏。
差异点 市中心位置但保有居住氛围，更适合重视地段价值与实际居住体验的买家，而非单纯追新盘。

描述

Tower Park 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 Sukhumvit 3 巷，邮编 10110。项目地处素坤逸前段，靠近 Nana 和 Asok 商圈，适合自住，也适合出租投资。项目约于 1992 年竣工，由 Bangkok Condos Co., Ltd. 开发，其特点是户型面积普遍较大，在同区域内具有一定稀缺性。

项目共 1 栋建筑，高 21 层，总户数约 70 户，并设有一定数量的住户停车位。户型以 2 房、3 房和顶层公寓为主，室内空间较为宽敞，适合家庭居住或对使用面积有要求的人群。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、网球场、休闲花园、电梯以及住户公共区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理，提升居住安全与私密性。

交通方面，项目距离 BTS Nana 站约 1.1 公里，距离 BTS Asok 站约 1.6 公里，同时可方便连接 Sukhumvit 路和 Phetchaburi 路。项目日常管理由公寓法人机构负责，承担公共区域维护与基础管理工作。如需查看附近项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

价格趋势

Tower Park 位于曼谷 Khlong Toei Nuea-Watthana 区，属于体量较大的成熟公寓，租客以 Asoke-Phrom Phong 商圈上班族与外籍家庭为主。交通对租赁稳定性帮助明显：距离 BTS Phrom Phong 约 1.2 公里，距离 MRT Sukhumvit 约 1.8 公里，使其在新盘价格波动较快时仍能维持较稳的出租表现。

2026 年二手成交参考：130 平方米两房均价约 1,950 万泰铢（约 150,000 泰铢平方米）
常见价格区间：140,000-170,000 泰铢平方米，主要取决于房况与翻新水平
平均租金：两房 120-140 平方米约 75,000 泰铢月

租金回报率（简算）：年租金 75,000 x 12 = 900,000 泰铢。除以购入价 19,500,000 = 4.62% 每年（未扣除物业费与税费）。在素坤逸内圈，这一水平相对有竞争力；周边如 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等项目因入场价更高，回报率往往被压缩至约 3.5-4.5%，取决于买入价格。

资本增值判断：作为成熟资产，增值更依赖“买入折扣+翻新提升”，而非整体市场快速上涨。合理预期年均上涨约 2-4%。若以约 145,000 泰铢平方米买入，3 年后以 160,000 泰铢平方米卖出，资本利得约 10%（未计交易成本）。更适合偏好现金流、并能挑到优质户型与房况的投资者。