无线电-使馆府
1042 无线电 路, Lumphini 分区, 巴吞旺 区, 曼谷, 10330
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 奔集 (E2)
225 米
BTS 奇隆 (E1)
405 米
BTS 那那 (E3)
613 米
ARL 拉差巴洛 (A7)
736 米
BTS 拉喃立 (S1)
778 米
ARL 马卡萨 (A6)
896 米
BTS 暹罗 (CEN)
936 米
BTS 暹罗 (CEN)
940 米
MRT 碧武里 (BL21)
986 米
BTS 阿速 (E4)
1.0 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.1 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.2 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.2 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
1.3 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.4 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
1.4 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
1.6 公里
MRT 山燕 (BL27)
1.6 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.7 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.7 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.8 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.0 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.3 公里
BTS 阿里 (N5)
2.3 公里
BTS 通罗 (E6)
2.5 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.6 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.8 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.8 公里
BTS 空訕 (G3)
3.0 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.0 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.0 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.0 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.1 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
3.1 公里
BTS - 素坤逸线
3.2 公里
MRT - 兰线
3.2 公里
ARL - 机场线
3.2 公里
MRT - 紫线
3.2 公里
BTS - 是隆线
3.2 公里
BTS - 金线
3.2 公里
SRT - 红线
3.2 公里
MRT - 橙线
3.2 公里
MRT - 黄线
3.2 公里
MRT - 粉红
3.2 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.3 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.4 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.5 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.5 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.5 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.6 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
3.6 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.6 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.9 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.9 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.0 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.0 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.0 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.2 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.3 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.3 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.3 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.3 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.4 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.4 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.4 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.5 公里
BTS 翁怒 (E9)
4.5 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.5 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.5 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.5 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.5 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.6 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.7 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.8 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.9 公里
项目概念
The Embassy Wireless 的设计理念来自无线电路-奔集一带的城市气质。周边聚集多国使馆与高端写字楼,因此项目不追求张扬,而强调安静、私密与克制的当代质感,呼应伦披尼核心“使馆区”的稳重氛围。
建筑体量的布置尽量降低对主干道的压迫感,并通过留白与开口,让自然光更柔和地进入公共区域与住宅空间。整体以“城市中的静谧居所”为主轴,采用沉稳色调、触感温润的材料与简洁利落的线条,形成干净、内敛但不冷硬的空间表情,让居住体验更有层次。
室内强调尺度与通透感,大堂与配套空间以流畅动线减少拥挤与视觉杂讯,同时保留多场景使用的弹性。对投资者而言,这种偏向秩序感与私密性的设计,更贴合该片区的租赁客群偏好,尤其是外籍人士与周边上班族。项目距离 BTS Phloen Chit 约 700 米,兼顾通勤便利与安静居住的平衡。
项目亮点
The Embassy Wireless 的核心优势在于位于曼谷无线路-奔集一带的使馆区,周边城市界面高端且相对安静。对自住者而言更重视私密与居住质感,对投资者而言则对应外籍人士与企业高管等稳定租赁客群,定位与一般紧贴轨道线的公寓有所区隔。
- 地段含金量高 周边聚集多国使馆、酒店与写字楼,整体氛围成熟、形象佳,并可便捷延伸至奇隆-拉差当黎等高端商圈。
- 通勤选择灵活 距离BTS Phloen Chit 约1.1公里,BTS Chidlom 约1.4公里。驾车可快速连接奔集路、拉玛1路与素坤逸路,适合以自驾与叫车为主的居住方式。
- 配套完善 以日常休闲与健康为导向配置,如泳池、健身区与会客空间,提升核心区居住舒适度。
- 差异化卖点 使馆区新增供应稀缺,有助于支撑长期价值;同时外籍与商务租客基础较强,租金需求相对稳定,具备更抗波动的投资属性。
描述
ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส (The Embassy Wireless) 是一座高层豪华公寓项目,位于 1042 Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330,坐落于曼谷核心地段 Wireless Road,邻近 Ploenchit 商圈及使馆区。项目由 Hongkong Land 开发,预计于 2028 年竣工,定位为高端住宅项目。
项目由 3 栋住宅楼组成,楼高约 41-43 层,共约 757 个住宅单元,停车位比例约为 100%。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室、4 卧室以及顶层公寓,整体设计强调宽敞空间与居住私密性。
项目配套预计包括大堂、游泳池、健身房、休闲区、会客室、园林绿化及多种公共空间,可满足高端住户的日常生活需求。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及楼宇出入控制。
项目距离 BTS Phloen Chit 站约 700 米,距离 BTS Nana 站约 900 米,周边有 Central Embassy、Central Chidlom、康民国际医院以及多座甲级写字楼,兼具自住与长期投资价值。项目后续管理预计由公寓法人机构及专业物业团队负责。如需参考其他高端公寓项目,可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)
价格趋势
The Embassy Wireless 位于伦披尼-无线电路板块,周边以使馆区与甲级写字楼为主,支撑了2026年的高端成交价。租赁端更适合锁定外派高管与高收入客群,才能让回报更接近预期。交通方面,距离BTS Ploenchit约900米,距离BTS Chidlom约1.2公里。
- 二手成交总价: 1房45-55平米,约1550-1950万泰铢
- 单价: 约33-38万泰铢每平米,景观更佳的户型可接近40万
- 平均租金: 1房约6.5-8.5万泰铢每月,取决于楼层与家具配置
租金回报率(简算): 以1700万泰铢购入,月租7.5万 - 年租金90万。毛回报率=90万 ÷ 1700万=5.29% 每年。若预留约15%空置与维护成本,净回报率约4.5%。
资本增值分析: 由于基数较高,价格更偏稳步上行而非快速跳涨。2026-2028年若外籍与企业高管需求恢复明确,年化上涨2-4%较为合理。与周边如Noble Ploenchit相比,本项目更强调私密性与形象溢价,但因总价门槛高,转售速度可能相对慢。
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