诗丽公寓

The Siri Condominium 是一座低层公寓项目，地址位于泰国清迈府清迈县素贴分区 Sirimangkalajarn Road Soi 1，邮编 50200。项目坐落在宁曼区附近，属于清迈较受欢迎的居住与生活地段之一。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 64 户，并设有项目内停车位。户型以 1 卧室、2 卧室及顶层复式为主，使用面积约从 48 平方米起，适合自住，也适合在清迈核心生活区做出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、公共区域和停车位。安保方面配有闭路电视监控、安保人员以及门禁系统，提升住户日常生活的安全性。

项目约于 2014 年建成，邻近 Nimmanhaemin Road、MAYA Lifestyle Shopping Center 及清迈大学，区位优势明显。根据公开资料，项目目前采用公寓常见的物业管理模式，但开发商名称在公开可靠资料中暂无明确信息可核实。

附近可参考项目为 德尼玛纳 (The Nimmana)。

The Siri Condominium（เดอะ ศิริ）位于清迈素贴区-宁曼生活圈的Siri Mangkalajarn路Soi 1，租赁需求主要来自周边上班族与学生，靠近餐饮、咖啡店与生活配套，因此2026年的价格更偏“稳步上行”，而非新盘那种快速拉升。

• 2026二手成交价（单套）：一房约30平米，均价约235万泰铢
• 单价（每平米）：约78,000泰铢 平米（235万 - 30平米）
• 平均租金：一房30平米约12,000泰铢 月（视楼层、景观、家具而定）
• 租金回报率（毛）：(12,000 x 12) / 2,350,000 = 6.1%

资本增值分析：参考宁曼片区近年较温和的涨幅，采取保守假设，预计年化2-4%较为合理，对应235万泰铢房源每年约4.7万-9.4万泰铢的增值空间。周边如The Nimmana、D’Vieng Santitham等项目对区域价格有支撑，但同片区出租竞争较强，投资策略建议优先选择维护良好、格局实用的房源，并将租金定价贴近市场，以提升空置控制与现金流稳定性。