都喜豪景公寓
中天第二 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 10110
售0房源
租0房源
都喜豪景公寓 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
万客隆 南芭堤雅
1.3 公里
Lotus Pattaya South
1.5 公里
Big C Pattaya South
1.9 公里
尚泰 Pattaya Beach
2.9 公里
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
3.1 公里
Homepro North Pattaya
3.7 公里
Lotus Pattaya North
4.1 公里
万客隆 北芭堤雅
4.2 公里
项目概念
Dusit Grand Condo View 的设计概念以“度假感-可日常居住”为主轴。项目位于芭提雅靠近中天区域,建筑规划强调利用海风、采光与景观资源,通过合理的朝向与开窗方式,引入自然通风,降低闷热感,让居住体验更接近海滨度假。
立面采用现代简洁的线条与浅色系,营造轻盈通透的视觉效果,也更贴合海岸城市的氛围。公共空间与景观设计以“像在度假村里行走”为目标,绿化与泳池成为核心场景,既提供放松的使用动线,也让住户在日常中拥有可停留、可社交、又相对私密的休闲节点。
户内强调实用与易布置的平面,减少多余转角,让空间利用更高。阳台被视为生活的延伸,连接室内与外部景观与风感。对投资者而言,这种兼具度假氛围与易维护的设计,通常更容易吸引租客,适合短租与长租并行的出租策略,同时也有助于控制后期管理成本。
项目亮点
Dusit Grand Condo View 位于芭提雅中天海滩生活圈,主打度假氛围与日常便利的平衡,适合自住兼投资出租。该区域长期受游客与长住租客带动,租赁需求相对稳定;周边还有 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等项目聚集,带来更成熟的商业与生活服务,提升片区活跃度与保值性。
- 中天地段 距离 Jomtien Beach 约 1.0 公里,既能享受海边休闲,也便于往返芭提雅主要商圈。
- 出行顺畅 可通过 Jomtien Second Road 与 Sukhumvit Road 进出,适合自驾与本地叫车出行。
- 配套齐全 设有游泳池、健身区、休闲公共空间与安保系统,提升居住舒适度与出租吸引力。
- 差异化卖点 旅游型需求叠加周边新项目密集,有助于维持租金竞争力,并为长期价格表现提供支撑。
描述
Dusit Grand Condo View 是一座高层公寓项目,位于春武里府邦拉蒙县芭堤雅市,坐落于中天海滩区域,前往中天海滩交通便利,适合自住及投资出租。项目约于2016年竣工,由 Dusit Group 开发。
项目包含1栋建筑,高36层,约531个住宅单元,并设有部分住户停车位。户型涵盖开间、一居室、两居室及顶层公寓,面积约22平方米起。整体设计强调海景与芭堤雅城市景观。
项目配套设施包括大型游泳池、健身房、桑拿房、花园、接待大堂、电梯及日常生活公共区域。安保系统包括24小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。
在物业管理方面,项目按芭堤雅度假型公寓标准进行楼宇及公共区域维护。周边有餐厅、咖啡馆、市场及中天主要生活配套和旅游景点。附近项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)
价格趋势
Dusit Grand Condo View 位于中天-芭提雅片区,2026 年的买卖价格整体仍处于“相对新盘海边项目更具性价比”的区间。租赁需求主要来自长期居住的外国客与本地就业人群,使二手成交与一年期长租保持一定活跃度。
- 二手成交总价(开间-1房): 约 185-295 万泰铢(常见面积约 26-35 平方米)
- 单价(每平方米): 约 72,000-88,000 泰铢 平方米(景观更好、精装配置佳的户型可接近 90,000 泰铢 平方米)
- 平均月租: 约 10,500-16,500 泰铢 月(1 年合约)
2026 年租金回报率(简算): 以 30 平方米、购入价 225 万泰铢的房源为例,月租 13,500 泰铢,则年租金 = 13,500 x 12 = 162,000 泰铢。回报率 Yield = 162,000 除以 2,250,000 = 7.2% 年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析: 相较周边更高端的 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera 等项目,本项目价格基数较低,增值更偏“稳步上行”。在房况良好、出租连续性较强的前提下,预计资本增值区间约 2-4% 年。需要关注的风险是中天区域出租房源竞争激烈,定价与配置将直接影响实际成交与净收益。
附近项目
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
房源 1,045,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
房源 1,320,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
อารมณ์ จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
房源 1,045,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日