阿罗姆·中天
Jomtien Beach Road 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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项目信息
项目类型
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数量
建造于
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项目位置
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周边设备
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项目概念
Arom Jomtien 的设计概念围绕“把海景变成日常生活的一部分”。项目通过建筑体量与朝向的规划,尽量引入泰国湾的海风,并将对中天海滩的视野最大化,从入口大堂到重点公共空间都强调与海岸氛围的连贯衔接。它希望住户不仅是“看见海”,而是在一天的节奏里持续感受到海边的轻松与度假感。
建筑语言采用现代简洁的线条与更轻盈的比例处理,降低高层海景塔楼常见的压迫感。色彩与材质偏向自然系,例如沙色与石材质感,弱化过度张扬的奢华,转而呈现更耐看的高级与宁静,更贴合中天作为旅游城市同时又需要长期居住舒适度的环境。
户内空间强调实用性与采光,利用更大的开口与阳台把生活场景延伸到海平线。对投资者而言,这种以“海景体验与海边生活方式”为核心的定位更清晰,有利于在中天以景观与度假氛围驱动的租赁市场中建立稳定吸引力。
项目亮点
Arom Jomtien 位于春武里府芭提雅-中天海滩路一线海景地段,属于中天板块较稀缺的“临海前排”公寓。项目更偏度假与自住兼顾,周边餐饮、海滩活动丰富,并与 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等同级项目形成成熟海滨居住圈,有利于全年租赁需求的延续。
- 中天海滩一线位置 步行数分钟可到海边,海滨生活氛围明确,具备海景价值想象空间。
- 出行衔接灵活 依托中天海滩路,可便捷前往芭提雅市区与帕塔纳克区域,私家车与本地交通都较好用。
- 以度假体验为核心的配套 公区强调可实际使用的休闲场景,如泳池、健身与休憩空间,适合短住与长住。
- 投资卖点 一线临海供给有限,通常更能支撑保值性与出租吸引力,面向游客与外籍租客更具竞争力。
描述
Arom Jomtien 是一座高层豪华公寓项目,位于泰国春武里府邦拉蒙县芭堤雅市中天海滩路,邮编 20150。项目临近中天海滩,拥有较开阔的海景视野,主打滨海度假式居住体验。该项目由 Colours Development Co., Ltd. 开发,预计于 2026 年竣工。
项目由 1 栋住宅楼组成,高 45 层,总户数约 315 户,停车位约 157 个,约占总户数的 50%。户型包括 1 房、2 房、顶层豪宅,以及部分泳池别墅式单位,面积约 32 - 210 平方米,整体规划强调私密性与高端海滨生活方式。
配套设施包括大堂、海景泳池、健身房、水疗中心、桑拿房、休闲区、空中会所,以及可欣赏海景的公共空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁控制系统。
项目交房后将按照公寓法人管理标准进行运营管理,适合自住,也适合投资出租。中天片区长期受到泰国买家和外国租客关注,租赁需求较为稳定。附近值得关注的项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。
价格趋势
Arom Jomtien 位于中天海滩沿海道路,价格与租金明显受旅游与外籍需求带动,适合关注出租现金流的买家。2026 年整体表现通常优于中天较旧项目(如 Seven Seas、The Peak Towers),但在定位上与较新的海景盘(如 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive)形成直接竞争。实际成交差异主要来自楼层、海景视野与装修配置。
- 2026 二手成交价(单套): 常见 1 房 34 平方米约 560 万泰铢
- 单价: 约 165,000 泰铢 平方米(5,600,000 - 34)
- 平均月租: 约 32,000 泰铢 月(一年期合约,带家具)
租金回报率(简算): 年租金 = 32,000 x 12 = 384,000 泰铢;回报率 = 384,000 - 5,600,000 = 约 6.9% 年化(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析: 若以 2024 年同类户型约 150,000 泰铢 平方米为参考,2026 年到 165,000 泰铢 平方米约为 上涨 10%,折合 年均约 2.4%。需关注中天沿线新增供应与淡季租赁竞争,可能压低可实现租金并拉长转售周期。
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