迪奥丽景·邦凯
Bang Khae 路, Bang Khae 分区, 邦凯 区, 曼谷, 10160
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迪奥丽景·邦凯 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 邦凯 (BL37)
622 米
MRT 拉宋 (BL38)
988 米
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
1.1 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
1.8 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
2.7 公里
BTS 邦瓦 (S12)
2.7 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
3.2 公里
MRT 邦拍 (BL33)
3.3 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
3.8 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.0 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.2 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.5 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.9 公里
项目概念
The Origin Bangkae 的设计理念聚焦“实用与舒适并重”,回应邦凯区作为传统居住片区同时又快速融入城市通勤网络的特性。项目在建筑与动线规划上强调日常可用性,不追求过度炫技,而是把重点放在居住体验的顺畅、安静与效率。
整体风格偏现代简洁,通过更温暖的色调与材质降低高层建筑的冷硬感,并把绿化布置在高频使用的空间节点,例如大堂、主要通道与休憩区,让住户在回家路上就能感受到“城市里的小花园”氛围,而不是只在角落做装饰性景观。
在生活方式层面,项目强调可弹性使用的共享与休闲空间,兼顾通勤族与长租客的工作与放松需求。交通概念也与设计呼应:距离 MRT 邦凯站约 1.0-1.3 公里,强化“住得舒服-出行方便”。从投资角度看,偏功能导向且形象现代的设计更不容易过时,在佩差卡森-邦凯这类竞争较多的板块,有助于维持租赁吸引力与稳定需求。
项目亮点
The Origin Bangkae 的核心优势在于位于曼谷西侧成熟居住区 Bang Khae,生活机能完善,并可便捷连接 Phetkasem、Kanlapaphruek 及 Rama 2 等走廊。该板块以真实居住需求为主,适合自住,也具备稳定出租基础,在同区域竞品中更强调通勤与日常便利的平衡。
- 成熟地段 临近 Seacon Bangkae 与 Bang Khae Market 等生活配套,日常购物与餐饮选择多,居住效率高。
- 轨道交通 距 MRT Bang Khae 站约 1.2 公里,进城通勤时间更可预期,降低对路况的依赖。
- 配套齐全 规划休闲与健身型公共空间,满足住户在项目内完成运动与放松的需求。
- 投资视角 覆盖上班族、学生及通勤至 Thonburi 区域工作的租客,租赁客群多元,有利于维持出租流动性。
描述
The Origin Bangkae 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷Bang Khae区Bang Khae分区,Phetkasem路,邮编10160。项目交通便利,距离MRT Bang Khae站约450米,同时也靠近MRT Lak Song站,适合上班族及小家庭居住。
项目由1栋住宅楼组成,高31层,总户数约353户,停车位约占总户数的40%。户型主要包括1卧室和2卧室,兼顾自住需求与区域租赁市场的实际需求。
项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、花园、公共休息区及电梯。安保方面配备门禁卡系统、CCTV监控以及24小时保安服务。
该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发,预计于2026年竣工。物业管理将按照大型开发商公寓项目的标准进行。附近相关项目包括 德帕兰 · 碧甲盛,可作为了解该区域居住潜力的参考。
价格趋势
The Origin Bangkae 在 2026 年属于 Bang Khae-碧甲盛一带的中端价位产品。租赁需求主要来自吞武里一侧上班族,加上 MRT 蓝线 Bang Khae 站约 1.0 公里,带来较稳定的出租流动性。与周边如 Plum Condo Bangkae、Lumpini Ville Bangkae 相比,本项目每平米价格通常略高,更多体现产品定位与公共配套,但整体仍在该区域可负担区间内。
- 二手成交价(1 卧 26-28 平方米):215-255 万泰铢
- 均价:每平方米 85,000-95,000 泰铢
- 平均租金:每月 10,500-13,000 泰铢(含家具家电)
租金回报率(简算示例):以 235 万泰铢购入,月租 12,000 泰铢 - 年租金 144,000 泰铢 - 毛回报率 = 144,000 除以 2,350,000 = 6.13% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值方面,Bang Khae 通常是稳步上行而非快速拉升。较合理的假设为年增 2-4%,取决于楼龄与竞品压力。若持有 3 年,潜在增值约 6-12%;楼层中高、维护良好且定价能与 The Parkland Phetkasem 56 及周边 Niche id 系列竞争时,表现更有机会。
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