SENA Kith 兰线地铁 - 邦凯
940 Bang Khae 路, Bang Khae 分区, 邦凯 区, 曼谷, 10160
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SENA Kith 兰线地铁 - 邦凯 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 邦凯 (BL37)
551 米
MRT 拉宋 (BL38)
962 米
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
1.0 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
1.8 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
2.7 公里
BTS 邦瓦 (S12)
2.7 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
3.2 公里
MRT 邦拍 (BL33)
3.2 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
3.7 公里
MRT 塔帕 (BL01)
3.9 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.1 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.4 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.9 公里
项目概念
SENA Kith MRT - Bangkae(เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค) 的设计理念围绕“住得舒服-用得顺手-维护成本低”的城市公寓展开,面向曼谷西侧 Bang Khae 生活圈。项目强调实用性与长期价值,契合周边成熟的居住密度与日常配套,也更贴近出租市场对“好住、好打理”的需求。
建筑外观以简洁线条与明亮色调为主,营造更通透的视觉感受。整体体量配置注重留出通风与采光的空隙,让公共空间更有呼吸感,即便靠近 Phetkasem 主干道,也尽量降低压迫与闷热感。
户型层面主打“可用的面积”。通过减少无效角落、强化收纳与动线顺畅度,让厨房、起居与休息区衔接自然,便于布置家具与日常清洁。对首次置业者、上班族,以及希望降低空置风险的投资者而言,这类功能导向的规划更具稳定性。
交通概念以 MRT 蓝线为核心,距离 Bang Khae 站约 1.2 公里。借由轨道交通连接市区,同时依托周边商场与医疗资源带来的持续人流,为自住便利与出租流动性提供支撑。
项目亮点
SENA Kith MRT - Bangkae 位于曼谷西侧 Bang Khae 区,定位偏向自住与出租两用。项目优势在于 Phetkasem 路沿线生活机能成熟,周边同类公寓项目密集,例如 The Parkland Phetkasem 56 与 Plum Condo Bangkae,反映该片区居住需求稳定。
- 成熟生活圈 靠近 Phetkasem 路的商场与生活服务点,例如 Seacon Bangkae 与 Bang Khae 市场,日常采买与用餐便利,有利于吸引上班族与小家庭租客。
- 轨道交通 距离 MRT Bang Khae 站(蓝线)约 1.3 公里,可直达并串联市中心重要区域。
- 医疗配套突出 距 Kasemrad Hospital Bangkae 约 1.6 公里,提升居住安心感,也常是租客考虑重点。
- 适合入门型投资 以实用与性价比为导向,适合作为首套投资资产,在租客结构多元的 Bang Khae 片区更易操作出租。
描述
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค (SENA Kith MRT - Bangkae) 是一座低层公寓项目,位于 940 Bang Khae, Bang Khae District, Bangkok 10160,由 Sena Development Public Company Limited 开发,适合希望在曼谷邦凯区居住并重视交通便利的购房者。项目距离 MRT Bang Khae 站约 700 米。
项目由 2 栋 8 层住宅楼组成,共约 391 个住宅单元,停车位约 39 个,约占总户数的 10%。户型以 1 卧室为主,起始面积约 26 平方米,适合单身人士、情侣或关注轨道交通沿线出租需求的投资者。
项目配套设施包括大堂、公共休闲区、花园、健身房和多功能空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡出入系统。
项目约于 2021 年建成,物业管理由 SENA Property Management 负责。项目优势在于可便捷连接 Phetkasem Road,前往市区较为方便,周边有 The Mall Bangkae、Seacon Bangkae、Kasemrad Bangkae Hospital 以及成熟社区市场,适合自住和长期投资。
附近值得关注的项目包括 德帕兰 · 碧甲盛 (The Parkland Phetkasem)
价格趋势
SENA Kith MRT - Bangkae 在2026年属于曼谷邦凯区的入门级公寓板块,更适合自住与以出租为主的投资者,特点是租金门槛低、需求较稳定。由于周边有 Plum Condo Bangkae、Lumpini Ville Bangkae 等同价位竞品供给,价格走势通常偏温和,上涨以“缓慢爬升”为主。
- 二手成交单价(开间-1房,23-28平米):约 155-195万泰铢每套
- 折算每平米价格:约 65,000-75,000 泰铢每平米(示例:26平米总价175万 = 67,300 泰铢每平米)
- 平均月租:约 7,500-9,000 泰铢(基础家具配置)
- 租金回报率(简算):月租8,500 x 12 = 年租102,000;102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% 年化(未扣除物业费与空置期)
- 资本增值分析:若从2024-2025年常见区间约 62,000-70,000 泰铢每平米,提升至2026年的 65,000-75,000 泰铢每平米,约对应1-2年累计上涨 3-6%。增值驱动更偏向“真实居住与租赁需求”,而非短线炒作。
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