拉威提西迪丽索

拉威提西迪丽索

452 Rajvithi 路, Thung Phaya Thai 分区, 拉差贴威 区, 曼谷, 10400

售0房源

租0房源

拉威提西迪丽索 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

1 莱15 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 167 单位

建造于

2011

开发商

City Resort Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Ratchawithi City Resort 以“城市度假”作为核心设计概念,在拉差威提-通帕亚泰这一繁忙地段中,营造更放松、更有私密感的居住氛围。建筑风格强调简洁与实用,减少过度装饰,把重点放在日常舒适度与安静感上,适合上班族、医院相关从业者,以及偏好长期租住的客群。

整体规划重视绿化与建筑内部的留白空间,通过中庭感的开放区域与绿意视野,缓解城市密度带来的压迫感,并提升自然通风与居住体感。公共空间的设置更像“回到度假场景”的缓冲带,把住宅区与配套区柔和地连接起来,让生活节奏更慢、更可呼吸。

室内动线与户型强调好用与易维护,功能分区清晰,便于在家休息与简单办公。交通层面也强化“城市里的度假居所”可达性:距离 BTS Phaya Thai 约 1.6 公里,距离机场快线 Airport Rail Link Phaya Thai 约 1.6 公里,兼顾通勤效率与回家后的安静体验。对投资者而言,这类以舒适度为导向的设计,契合周边医疗资源与商务活动带来的稳定租赁需求。

项目亮点

Ratchawithi City Resort 的亮点在于位于曼谷拉差贴威区 Thung Phaya Thai 的 Ratchawithi Road,处于拉差贴威-胜利纪念碑一带的核心生活圈。该区域租住需求主要来自医院从业人员、学生与市区上班族,属于“真实居住型”市场,出租稳定性通常更好,适合自住同时兼顾长期持有与出租。

  • 市中心地段-生活需求强 以拍耶泰走廊为核心,连接 Din Daeng 与 Rama VI 等主干道路,周边医院与教育资源密集,居住需求持续。
  • 通勤动线清晰 以 Ratchawithi Road 为主轴,可快速到达胜利纪念碑与 Phaya Thai 等城市节点,适合自驾与依赖城市公共交通的住户。
  • 城市度假氛围 “City Resort” 概念强调更放松的居住体验与绿意感,区别于偏商务节奏的市中心公寓。
  • 投资视角更稳健 靠近就业与医疗服务区,有助于降低空置风险,不必过度依赖短租旅游客群。

描述

Rajvithi City Resort 是一座高层公寓项目,位于 452 Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok 10400。项目地处曼谷市中心,靠近胜利纪念碑,适合自住及出租投资。周边可便捷连接 Ratchawithi Road、Si Ayutthaya Road 和 Phaya Thai Road,距离 BTS 胜利纪念碑站约 700 米。

项目由 1 栋住宅楼组成,高 24 层,住宅总户数约 600 户。项目内设有停车位,可满足住户日常使用需求。房型以单间、一居室和两居室为主,适合上班族、医学生以及周边医院工作的人员居住。

项目配套设施一般包括大堂、游泳池、健身房、电梯、商铺及日常共享空间。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 1996 年建成,日常由公寓法人管理。如需了解附近项目,可查看 维腊·拉差贴威。

价格趋势

Ratchawithi City Resort 位于曼谷 Ratchathewi 区 Thung Phaya Thai。2026 年价格走势偏稳健,核心支撑来自周边医疗机构与政府单位带来的“实住型租赁需求”,租客以医院人员与市中心上班族为主。交通方面可连接 BTS Phaya Thai 站约 1.0 公里,Airport Rail Link Phaya Thai 站约 1.0 公里,有利于维持出租速度与空置率表现。

  • 二手成交总价(1 房约 34 平方米):约 345 万泰铢
  • 二手均价:约 101,000 泰铢 每平方米
  • 平均月租:约 15,500 泰铢

租金回报率(简式):年租金 = 15,500 x 12 = 186,000 泰铢;Rental Yield = 186,000 ÷ 3,450,000 = 0.0539,约 5.4% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。对比曼谷核心区常见“售价高压低回报”的情况,该水平具备一定竞争力。

资本增值(Capital Gain)方面,若按市中心成熟地段较保守的年增值 2-4% 估算,取中位 3% 则 1 年后价格约 356 万泰铢。上行空间取决于租赁需求持续性;风险在于周边轨道线附近新盘供应可能分流租客。但以“入场价相对可负担”对比 Chidlom 等高端板块,转售流动性仍具支撑。

公设

大堂
游泳池
健康房
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400190 米 到 ARL พญาไท (A8)
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

售
0 房源
租
0 房源

房源 11 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
933 แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400233 米 到 BTS สนามเป้า (N4)
ศุภาลัย เอลีท พญาไท

ศุภาลัย เอลีท พญาไท

售
2 房源
租
1 房源

房源 5,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400236 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)
เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

售
0 房源
租
1 房源

房源 3,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18 ถ.ราชปรารภ แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400342 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
35 ถ.รางน้ำ แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400207 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ริธึ่ม รางน้ำ

ริธึ่ม รางน้ำ

房源 4,760,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
10 ซอยรางน้ำ ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400124 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
โนเบิล รีเวนต์

โนเบิล รีเวนต์

房源 4,180,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040047 米 到 ARL พญาไท (A8)
เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี

เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี

房源 1,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
99 ถ.ดินแดง แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400632 米 到 BTS สนามเป้า (N4)
แอสปาย วิภา-วิคตอรี่

แอสปาย วิภา-วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
702 ถ.อโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400683 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)
ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ

ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ

售
1 房源
租
0 房源

房源 4,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
403 ถ.ราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040065 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)
เดอะ รูม พญาไท

เดอะ รูม พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
567 ถ.ศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400148 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)

创建需求

预算

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400190 米 到 ARL พญาไท (A8)
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日