拉威提西迪丽索
452 Rajvithi 路, Thung Phaya Thai 分区, 拉差贴威 区, 曼谷, 10400
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拉威提西迪丽索 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 勝利紀念碑 (N3)
340 米
ARL 拉差巴洛 (A7)
541 米
ARL 披耶泰 (A8)
634 米
BTS 打靶场 (N4)
656 米
BTS 披耶泰 (N2)
666 米
BTS 拉差貼威 (N1)
1.0 公里
BTS 阿里 (N5)
1.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.3 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
1.4 公里
BTS 奔集 (E2)
1.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.6 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.7 公里
BTS 社那仑 (N6)
1.7 公里
BTS 那那 (E3)
1.8 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.9 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.9 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.0 公里
BTS 阿速 (E4)
2.2 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
2.3 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.4 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.4 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.4 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.5 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.6 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.6 公里
BTS - 素坤逸线
2.7 公里
MRT - 兰线
2.7 公里
ARL - 机场线
2.7 公里
MRT - 紫线
2.7 公里
BTS - 是隆线
2.7 公里
BTS - 金线
2.7 公里
SRT - 红线
2.7 公里
MRT - 橙线
2.7 公里
MRT - 黄线
2.7 公里
MRT - 粉红
2.7 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.8 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.8 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.8 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.9 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.9 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.9 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
3.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.1 公里
MRT 岛本 (BL10)
3.1 公里
MRT 岛本 (PP16)
3.1 公里
BTS 空訕 (G3)
3.2 公里
MRT 邦盼 (BL07)
3.2 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.3 公里
MRT 邦奥 (BL08)
3.3 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
3.3 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.4 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.4 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
3.5 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.6 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.6 公里
BTS 通罗 (E6)
3.6 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.8 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.8 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.9 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.9 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.9 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.0 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.1 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.1 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.1 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.2 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.3 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.4 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.5 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.6 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.7 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.7 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.7 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
4.7 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.8 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.8 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.8 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.9 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
5.0 公里
项目概念
Ratchawithi City Resort 以“城市度假”作为核心设计概念,在拉差威提-通帕亚泰这一繁忙地段中,营造更放松、更有私密感的居住氛围。建筑风格强调简洁与实用,减少过度装饰,把重点放在日常舒适度与安静感上,适合上班族、医院相关从业者,以及偏好长期租住的客群。
整体规划重视绿化与建筑内部的留白空间,通过中庭感的开放区域与绿意视野,缓解城市密度带来的压迫感,并提升自然通风与居住体感。公共空间的设置更像“回到度假场景”的缓冲带,把住宅区与配套区柔和地连接起来,让生活节奏更慢、更可呼吸。
室内动线与户型强调好用与易维护,功能分区清晰,便于在家休息与简单办公。交通层面也强化“城市里的度假居所”可达性:距离 BTS Phaya Thai 约 1.6 公里,距离机场快线 Airport Rail Link Phaya Thai 约 1.6 公里,兼顾通勤效率与回家后的安静体验。对投资者而言,这类以舒适度为导向的设计,契合周边医疗资源与商务活动带来的稳定租赁需求。
项目亮点
Ratchawithi City Resort 的亮点在于位于曼谷拉差贴威区 Thung Phaya Thai 的 Ratchawithi Road,处于拉差贴威-胜利纪念碑一带的核心生活圈。该区域租住需求主要来自医院从业人员、学生与市区上班族,属于“真实居住型”市场,出租稳定性通常更好,适合自住同时兼顾长期持有与出租。
- 市中心地段-生活需求强 以拍耶泰走廊为核心,连接 Din Daeng 与 Rama VI 等主干道路,周边医院与教育资源密集,居住需求持续。
- 通勤动线清晰 以 Ratchawithi Road 为主轴,可快速到达胜利纪念碑与 Phaya Thai 等城市节点,适合自驾与依赖城市公共交通的住户。
- 城市度假氛围 “City Resort” 概念强调更放松的居住体验与绿意感,区别于偏商务节奏的市中心公寓。
- 投资视角更稳健 靠近就业与医疗服务区,有助于降低空置风险,不必过度依赖短租旅游客群。
描述
Rajvithi City Resort 是一座高层公寓项目,位于 452 Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok 10400。项目地处曼谷市中心,靠近胜利纪念碑,适合自住及出租投资。周边可便捷连接 Ratchawithi Road、Si Ayutthaya Road 和 Phaya Thai Road,距离 BTS 胜利纪念碑站约 700 米。
项目由 1 栋住宅楼组成,高 24 层,住宅总户数约 600 户。项目内设有停车位,可满足住户日常使用需求。房型以单间、一居室和两居室为主,适合上班族、医学生以及周边医院工作的人员居住。
项目配套设施一般包括大堂、游泳池、健身房、电梯、商铺及日常共享空间。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 1996 年建成,日常由公寓法人管理。如需了解附近项目,可查看 维腊·拉差贴威。
价格趋势
Ratchawithi City Resort 位于曼谷 Ratchathewi 区 Thung Phaya Thai。2026 年价格走势偏稳健,核心支撑来自周边医疗机构与政府单位带来的“实住型租赁需求”,租客以医院人员与市中心上班族为主。交通方面可连接 BTS Phaya Thai 站约 1.0 公里,Airport Rail Link Phaya Thai 站约 1.0 公里,有利于维持出租速度与空置率表现。
- 二手成交总价(1 房约 34 平方米):约 345 万泰铢
- 二手均价:约 101,000 泰铢 每平方米
- 平均月租:约 15,500 泰铢
租金回报率(简式):年租金 = 15,500 x 12 = 186,000 泰铢;Rental Yield = 186,000 ÷ 3,450,000 = 0.0539,约 5.4% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。对比曼谷核心区常见“售价高压低回报”的情况,该水平具备一定竞争力。
资本增值(Capital Gain)方面,若按市中心成熟地段较保守的年增值 2-4% 估算,取中位 3% 则 1 年后价格约 356 万泰铢。上行空间取决于租赁需求持续性;风险在于周边轨道线附近新盘供应可能分流租客。但以“入场价相对可负担”对比 Chidlom 等高端板块,转售流动性仍具支撑。
公设
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