Q 奇隆-碧武里 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 奇隆 (E1)
348 米
ARL 拉差巴洛 (A7)
426 米
BTS 奔集 (E2)
537 米
BTS 暹罗 (CEN)
657 米
BTS 暹罗 (CEN)
663 米
BTS 拉喃立 (S1)
725 米
ARL 披耶泰 (A8)
793 米
BTS 拉差貼威 (N1)
842 米
BTS 披耶泰 (N2)
865 米
BTS 那那 (E3)
980 米
BTS 国家体育馆 (W1)
985 米
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.0 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.2 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.3 公里
BTS 阿速 (E4)
1.4 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
1.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
1.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
1.6 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.6 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.0 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.1 公里
BTS 阿里 (N5)
2.1 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.1 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.3 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.5 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.7 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.7 公里
BTS 空訕 (G3)
2.7 公里
BTS 乍能納空 (G2)
2.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.9 公里
BTS - 素坤逸线
2.9 公里
MRT - 兰线
2.9 公里
ARL - 机场线
2.9 公里
MRT - 紫线
2.9 公里
BTS - 是隆线
2.9 公里
BTS - 金线
2.9 公里
SRT - 红线
2.9 公里
MRT - 橙线
2.9 公里
MRT - 黄线
2.9 公里
MRT - 粉红
2.9 公里
BTS 郑王桥 (S6)
2.9 公里
BTS 通罗 (E6)
2.9 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.1 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.3 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.3 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.3 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.4 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.4 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.5 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
3.5 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.8 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.8 公里
BTS 王威安亚 (S8)
3.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.8 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.0 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.0 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.0 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.0 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.0 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.1 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.1 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.2 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.4 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.4 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.4 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.5 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.5 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.5 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.6 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.6 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.8 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.9 公里
BTS 翁怒 (E9)
4.9 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.9 公里
MRT 邦颂 (PP15)
5.0 公里
项目概念
Q Chidlom-Phetchaburi 的设计概念聚焦于“在城市中心保留一处恰到好处的安静”。项目位于奇隆-新碧武里一带的高密度生活圈，建筑外观以简洁利落的线条与更显轻盈的体量处理，呈现现代感，同时避免对街景造成压迫。
核心思路是把自然光与城市景观带入日常。公共空间强调动线的连贯与通透感，让人流与空气自然流动；材质与色调选择偏温暖的当代风格，削弱繁忙都市带来的紧张感，并通过空间层次从临街的活跃区逐步过渡到更静谧的内侧休憩区。
在平面规划上，项目重视私密性与安静度，将主要放松功能尽量远离车流较大的边界；同时通过开窗方向与休闲角落的设置，提升对奇隆与玛卡山方向的城市视野。整体设计既满足CBD上班族的居住需求，也符合投资者对“连接暹罗-阿索克-拉玛9”便利区位资产的期待。
项目亮点
Q Chidlom-Phetchaburi 的优势在于Makkasan-Ratchathewi核心地段，可快速衔接Chidlom、Asoke与Rama 9。对自住与投资都友好，租赁需求主要来自CBD上班族与外籍人士。
- 市中心区位 位于Phetchaburi主干道，前往CentralWorld及Chidlom-Ploenchit商圈距离不远，有利于长期保值。
- 多轨道出行 距离BTS Chidlom约2.0公里，距离机场快线Airport Rail Link Makkasan约1.3公里，通勤与往返机场更省时。
- 道路网络成熟 可便捷连接Rama 9、Asoke与Ratchaprarop，多路线选择有助于避开拥堵。
- 配套完善 公共空间强调休闲与工作兼顾，贴合城市居住节奏。
- 差异化卖点 相比Asoke沿线更偏安静居住氛围，但仍贴近商务核心，适合出租给白领与外籍客群。
描述
Q Chidlom-Phetchaburi 位于 1088 Makkasan, Ratchathewi, Bangkok 10400，是一座市中心高层公寓项目，靠近 Chidlom 路口和 Phetchaburi 路。项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，并于 2018 年竣工。
项目为 1 栋高层建筑，共 35 层，约 352 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 60%。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层公寓，起始面积约 35 平方米，适合自住买家与关注市中心租赁需求的投资者。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园以及可用于休息或工作的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统，以及分层控制的电梯和入户管理。
交通方面，项目距离 BTS Chidlom 站约 800 米，距离 Airport Rail Link Ratchaprarop 站约 900 米，同时可便捷连接 Phetchaburi 路、Wireless 路及周边高速路网。项目由公寓法人机构负责管理，整体公共区域维护较为规范。如需了解其他市区公寓项目，可参考 Ivy 通罗。
价格趋势
Q Chidlom-Phetchaburi（位于Makkasan，Ratchathewi）在2026年的二手市场价格仍由“上CBD”区位支撑，介于Chidlom与Phetchaburi之间，租赁需求主要来自Ratchaprasong与Rama 9一带的上班族。
- 转售价（1房约35平米）：约780万-860万泰铢
- 均价：约220,000-245,000泰铢每平米（景观更佳的户型可到约255,000泰铢每平米）
- 平均租金：约28,000-32,000泰铢每月（1房35平米）
租金回报率（毛收益，未扣费用）：若以820万泰铢买入，月租30,000泰铢，则年租金为360,000泰铢。Yield = 360,000 - 8,200,000 = 4.39% 每年。该水平符合市中心公寓“重视租客质量与流动性”的特征，而非追求高回报。
资本增值分析：若以2024-2025年约205,000-225,000泰铢每平米为参考，2026提升至220,000-245,000泰铢每平米，隐含年涨幅约3-6%。更具溢价空间的通常是高楼层、视野开阔、精装拎包入住的户型，竞争力可对标周边如Villa Rachatewi及Rama 9走廊项目。
公设
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