瑞奇帕克·昭披耶

Rich Park Chaophraya 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Sai Ma 分区，Rattanathibet 路，邮编 11000。项目邻近湄南河，距离 MRT 紫线 Sai Ma 站约 700 米，适合自住，也具备一定的出租投资潜力，尤其适合希望便捷往返曼谷的购房者。

项目为 1 栋住宅楼，高 33 层，总户数约 886 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 28 - 58 平方米，可满足单身上班族、情侣及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、多功能活动室以及休闲区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制，提升住户日常生活的安全性。

项目约于 2015 年竣工，由 Richy Place 2002 Public Company Limited 开发，并设有物业管理团队负责公共区域维护与整体居住品质管理。若想了解周边项目，也可查看 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

Rich Park Chao Phraya 位于暖武里府 Sai Ma-Nonthaburi 区域，属于昭披耶河沿岸公寓。与周边 Rattanathibet- Sanambinnam 一带项目（如 The Politan Rive、Manor Sanambinnam）相比，本项目二手入场价更亲民，因此 2026 年更适合追求稳定租金现金流的投资者，以及自住买家。

• 二手成交总价：1 房 28-32 平方米，约 165-195 万泰铢
• 成交单价：约 58,000-68,000 泰铢 平方米，河景与装修维护状况会拉开差距
• 平均租金：1 房约 7,500-9,500 泰铢 月

租金回报率（简算示例） 以 30 平方米、总价 180 万泰铢买入，月租 8,500 泰铢，则年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢；毛租金回报率 = 102,000 除以 1,800,000 = 5.67% 年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析 2026 年预计以温和上行为主，年涨幅约 1-3%。驱动来自暖武里本地上班族租赁需求与较低价格基数。若能以低于 60,000 泰铢 平方米的成本买入，转售获利空间更明显，但需把过户费用与议价折扣纳入净回报评估。