霍迢塞维康多

Hotel Service Condo 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso，地址为 4/18 Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi 11000。项目靠近拉塔纳提贝路，距离曼谷地铁紫线 Nonthaburi Civic Center 站约 700 米，出行便利，适合自住，也适合出租投资，尤其适合在政府机关或周边商业区工作的人群。

该项目属于 High Rise 高层公寓。不过，目前公开可查的项目信息较为有限，关于建筑栋数、楼层数、总户数、停车位、户型、竣工年份、开发商以及物业管理公司的详细资料，暂未找到可明确核实的官方公开信息。建议购房者在交易前向公寓管理处或土地登记文件进一步确认。

从生活配套来看，项目邻近暖武里府政府中心、商业部、Central Rattanathibet、Big C Rattanathibet 以及 Phra Nang Klao Hospital，周边生活机能成熟。该区域同类公寓通常配备电梯、停车位、门禁卡、监控系统和安保人员，但本项目的具体设施与安保配置仍建议再次核实。

附近可参考的项目有 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

Hotel Service Condo 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Bang Krasor，属于 Rattanathibet-สนามบินน้ำ一带的典型租赁市场，租客以周边上班族与政府相关机构人员为主。交通方面依托 MRT 紫线，距离 Yaek Nonthaburi 1 站约 1.1 公里。转售价格走势通常会跟随周边项目（如 Aspire Rattanathibet 2、The Politan Rive），但整体涨幅上限往往低于河景类产品。

• 2026 年转售价格：28-32 平方米的开间到一房，约 135-155 万泰铢，折合约 48,000-52,000 泰铢每平米。
• 平均租金：6,800-8,200 泰铢每月（多为带家具、长租）。

租金回报率（示例计算）：若以 145 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，则年租金 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。毛租金回报率 = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% 每年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。在暖武里市场，该水平相对具竞争力，因为新盘入场价更高，回报率常被压缩。

资本增值分析：以 Rattanathibet 走廊较保守的年增 2-4% 估算，价格有机会从 2024-2025 年约 135 万泰铢的基础，上移至 2026 年约 145-155 万泰铢。利好来自 MRT 通达性与稳定租客来源；风险在于周边公寓租赁供给充足，可能限制租金上涨速度。