禧寿康多

Seahill Condo 是一座低层公寓项目，位于泰国春武里府是拉差县是拉差分区 456 号，邮编 20110。项目坐落于是拉差住宅区，前往素坤逸路及城市主要商务区较为方便。项目约于 2014 年建成，由 Seahill Sriracha 开发，适合自住，也适合看重是拉差租赁需求的投资买家。

项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 156 户，并配有住户停车位。房型主要包括开间、一居室和两居室，适合单身人士、情侣以及小家庭居住。

项目配套设施通常包括游泳池、健身房、电梯、公共活动区域和停车场。安保方面设有保安人员、闭路监控系统以及门禁管理。项目日常管理由公寓法人管理处负责，主要负责公共区域维护及楼宇管理工作。

项目的优势在于靠近是拉差市区、购物设施、医院及学校，同时也邻近同区域其他公寓项目，例如 KnightsBridge 是拉差海洋 (KnightsBridge the Ocean Sriracha)。

Seahill Condo 位于春武里府是拉差（Sriracha）。2026 年的成交与租赁需求主要来自林查班港及周边工业园区的长期租客。与周边如 KnightsBridge the Ocean Sriracha、Ladda Plus Sriracha 等项目相比，Seahill 的价格带更偏中段，通常更容易以“性价比”维持出租率，在租客对预算更敏感的阶段优势更明显。

• 二手成交单价（按套）：1 房 30-35 平方米约 165 万-205 万泰铢
• 每平方米价格：约 55,000-65,000 泰铢 平方米（取决于景观、装修与房况）
• 平均月租：1 房约 8,500-11,000 泰铢 月

租金回报率（2026）：以 32 平方米、总价 180 万泰铢、月租 9,500 泰铢为例，年租金 114,000 泰铢。毛租金回报率 = 114,000 ÷ 1,800,000 = 6.3% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。该水平在是拉差出租型投资中属于较有吸引力的区间。

资本增值（Capital Gain）：若按是拉差较稳健的年涨幅 2-4% 估算，180 万泰铢的房源未来 12 个月潜在增值约 36,000-72,000 泰铢。支撑因素来自 EEC 就业与产业活动的稳定，但需留意新盘竞争与淡季租金让价对短期现金流的影响。