苏帕莱公园·凯莱-安翁湾

Supalai Park Khaerai-Ngamwongwan 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso 分区，Rattanathibet Road，邮编 11000。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2015 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼，高 30 层，总户数约 697 户，停车位比例约为总户数的 60%。对于希望在 Khaerai 路口和 Ngamwongwan 一带置业的人来说，这里是交通较为便利的选择。

项目户型涵盖单间、1 房、2 房和 3 房，面积约从 33 平方米起，也有适合家庭居住的大户型。公共设施包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、商铺、大堂以及公共休息区，能够满足日常居住需求。

安全系统方面，项目配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。交通上，项目距离 MRT Nonthaburi Civic Center 站约 700 米，距离 MRT Yaek Khaerai 站约 900 米。周边配套包括暖武里府政府中心、The Mall Ngamwongwan、Pantip at Ngamwongwan 以及 Nonthavej Hospital，因此无论自住还是长期出租投资都具有一定吸引力。项目目前由公寓法人机构负责公共区域管理与日常维护。如需查看附近项目，可参考 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

Supalai Park Khaerai-Ngamwongwan 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Bang Kraso。2026 年该项目二手市场以“稳中缓升”为主，需求来自暖武里政府中心周边上班族以及 Ngamwongwan 走廊通勤人群。但由于周边竞品如 Aspire Rattanathibet 2、The Politan Rive 等供应充足，价格更偏向温和上涨，而非快速拉升。

• 二手成交价（1 房 30-35 平方米）：约 165-215 万泰铢每套
• 单价：约 55,000-65,000 泰铢每平方米（维护好、家具齐全的房源更容易站上 60,000+）
• 平均租金：1 房约 7,500-10,000 泰铢每月；开间约 6,500-7,500 泰铢每月

2026 租金回报率（示例）：以 185 万泰铢购入，月租 9,000 泰铢，年租金 108,000 泰铢。回报率 = 108,000 ÷ 1,850,000 = 5.84%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若按该片区二手房较保守的年涨幅 2-4% 估算，未来 12 个月潜在价差约 3.5-7.5 万泰铢每套。若能以低于市场的价格买入、选择景观与房况更佳的单位，并控制翻新成本与空置天数，总回报会更具竞争力。