德拍维斯·列瓦迪

The Privacy Rewadee 是一座 High Rise 高层公寓项目，位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Talat Khwan 分区 Rewadee Road，邮编 11000。项目距离 MRT 公共卫生部站约 250 米，出行便利，适合在暖武里及曼谷通勤的人群。项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，并于 2015 年竣工。

项目为 1 栋住宅楼，高 33 层，共约 798 个住宅单元，停车位约 307 个。户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 22 - 50 平方米，既适合自住，也适合投资出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、多功能室、项目内商铺及电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和楼宇出入控制，提升居住安全性。

项目由公寓法人机构负责日常管理和公共区域维护。周边配套包括公共卫生部、Big C Tiwanon 以及 Esplanade Ngamwongwan - Khae Rai，生活便利，区位成熟。附近项目可参考 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

The Privacy Rewadee（暖武里府 Mueang Nonthaburi，Talat Khwan）属于 Rewadee- Rattanathibet 片区的公寓市场。2026 年价格与出租表现主要对标周边项目，如 Aspire Rattanathibet 2、Plum Condo Samakkhi，客群以本地上班族与通勤进曼谷的人为主。

• 二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：约 169-195 万泰铢
• 均价：约 62,000-68,000 泰铢每平方米（装修齐全、状态好的房源可接近 70,000 泰铢每平方米）
• 平均月租：约 7,500-9,000 泰铢

租金回报率示例：以 179 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢 - 年租金 102,000 泰铢。回报率 = 102,000 ÷ 1,790,000 = 5.70% 每年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本利得判断：若按该片区较稳健的 2-4% 年涨幅估算，179 万泰铢一年后约为 186-194 万泰铢，对应约 7-15 万泰铢的价差空间。需注意 Rattanathibet 周边出租房源供给偏多，可能压制涨幅，表现通常不如紧贴轨道站点的项目。