布里斯·华欣

The Breeze Hua Hin 位于泰国巴蜀府华欣县Nong Kae区Ao Hua Don巷，邮编77110。项目属于Low Rise低层公寓，坐落于华欣 - 筷子山海滨生活圈，适合自住、度假，也适合作为旅游型物业持有。

项目由Sansiri开发，于2010年建成。整体由6栋住宅楼组成，每栋7层，总户数约152户，并配有住户停车位。房型以1卧室、2卧室及顶层公寓为主，规划强调私密性、园景氛围与度假居住体验。

项目配套设施包括大型游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、内部步道以及有序的出入口设计，能够满足长期居住与度假使用两种需求。

安保方面，项目设有24小时保安、闭路监控系统以及门禁管理，为住户提供更安心的居住环境。

在管理方面，项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护和日常运营，整体居住环境维护较为完善。

项目周边靠近筷子山、Cicada Market、Vana Nava Water Jungle以及Sea Pines Golf Course，区位适合自住买家，也适合关注华欣南部度假公寓市场的投资者。附近可一并关注的项目有 晨隆纳·考岛 (Chelona Khao Tao)。

The Breeze Hua Hin（德布里兹 华欣） 位于华欣农凯区-奥华敦、靠近考塔吉亚一带，2026 年仍以度假自住与长期出租为主导。二手成交更看重“装修到位、拎包入住”和定价贴近市场，整体属于稳健型而非快速暴涨型。

• 2026 年常见成交价（按户）：1 卧约 45 平方米，均价约 315 万泰铢
• 单价：约 70,000 泰铢 平方米（市场常见区间 62,000-85,000）
• 平均月租：约 18,000 泰铢 月（12 个月长租）；淡季短租约 400-650 泰铢 晚

租金回报率（Rental Yield）：简算 18,000 x 12 = 216,000 泰铢 年；以购入价 3,150,000 计算，216,000/3,150,000 = 约 6.9% 毛回报（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：若参考农凯区靠海度假公寓较保守的年涨幅 2-4%，2026 年仍有温和上行空间，但表现分化明显：楼层、景观与翻新程度更好的单位更容易获得溢价。与此同时，周边如 Autumn 与 Summer 等项目形成对比标的，买方议价更强，合理定价更利于成交。