圣丘丽·华欣

The Sanctuary Hua Hin - 华欣圣境公寓 位于泰国巴蜀府华欣县 Nong Kae 区 Nong Kae-Takiab Road，邮编 77110。项目属于 Low Rise 低层公寓，靠近考塔基亚海滩一带，适合希望在华欣南部寻找安静度假住宅的买家。

项目由 Daika Estate Co., Ltd. 开发，于 2013 年竣工。整体为 1 栋 8 层住宅楼，共约 93 个单位，并设有住户停车位。户型以 1 房、2 房及顶层公寓为主，适合自住、度假及长期持有。

项目配套包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯及日常生活所需公共区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统，提升住户的私密性与安全感。

项目日常管理通常由公寓法人管理处负责，持续维护公共区域与楼宇系统。周边可便利前往考塔基亚、Cicada Market、Vana Nava Water Jungle 及华欣多处高尔夫球场，因此无论自住还是作为度假型资产持有，都具备一定吸引力。

附近项目：晨隆纳·考岛 (Chelona Khao Tao)

华欣 The Sanctuary Hua Hin 位于Nong Kae-Takiab片区，属于典型度假型公寓，需求主要来自曼谷自住与度假客，以及部分海外业主。2026年二手价格通常会与周边项目（如Summer、Autumn、Baan Imm Aim）对标，买家更看重到海边的便利性与房况维护。

• 2026年成交价（按户）：1房约45平米均价约410万泰铢（区间370-450万）
• 单价：均价约91,000泰铢 平米（区间82,000-100,000）
• 平均租金：1房45平米长租12个月约22,000泰铢 月（旺季可更高）

租金回报率（简算）：年租金=22,000 x 12=264,000泰铢。毛回报率=264,000 ÷ 4,100,000=6.44% 年。扣除物业费、空置期与小额维护后，净回报更常见在约4.5-5.5%。

资本增值分析：若以2024年约85,000泰铢 平米与2026年均价约91,000泰铢 平米对比，两年涨幅约7%，折合年化约3-4%。度假盘流动性相对城市盘偏慢，增值更依赖房屋翻新、景观与出租记录带来的溢价。