萨萨拉·华欣

SASARA Hua Hin 是一座低层豪华海滨公寓项目，地址位于 138/2 Soi Ao Hua Don 5, Khao Takiab Beach, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110。项目坐落在华欣考达基海滩一带，适合度假自住，也适合长期持有作为滨海住宅。

项目为 Low Rise 低层公寓，共有 5 栋住宅楼，每栋 4 层，总计 110 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 100%。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室、顶层公寓以及海滨别墅，整体设计强调宽敞空间、海景视野和居住私密性。

项目配套设施包括大堂、海景游泳池、健身房、园林休闲区、公共休息空间、通往海滩的步道以及度假风格公共区域。安保方面配备 24 小时安保人员、闭路监控系统和门禁管理系统。

项目约于 2024 年完工，由 Charn Issara Development Public Company Limited 开发，整体管理定位为高端住宅标准，适合自住及长期资产维护。周边有考达基、Cicada Market 和 Vana Nava Water Jungle 等华欣重要生活与休闲地标。附近项目可参考 Baan Kiang Fah Hua Hin。

SASARA Hua Hin（华欣）位于考塔基亚布-奥华敦（Ao Hua Don）一带，定位偏高端度假型公寓。到2026年，该项目二手价格相对更抗跌，通常优于周边较早期的Summer、Autumn与Baan Peang Ploen等项目，原因在于户数相对有限、项目形象较新。

• 二手成交参考（1房约45平米）：约720万泰铢每套
• 折算单价：约160,000泰铢每平米（常见区间145,000-175,000泰铢每平米）
• 长期租赁平均租金：约32,000泰铢每月（同类户型）

租金回报率（简算）：年租金=32,000 x 12=384,000泰铢。毛回报率=384,000 720万≈5.3%每年（未扣除物业费、维修与空置期）。以华欣度假公寓市场而言，这一水平具备一定投资吸引力，尤其是景观与配套更突出的房源。

资本增值方面，若采用较保守的3-5%年涨幅假设，受限于转售供给与稳定的长住需求，720万泰铢的房源在3年后可能上行至约790万-830万泰铢。主要变量仍是农凯-考塔基亚布新盘供给与“第二套房”买盘周期，淡季时议价空间可能扩大。