+ 0 张图片

梅特斯·帕塔纳干-艾卡迈

486 博他那幹路, Suan Luang 分区, 萱銮区, 曼谷, 10250

售0房源

租0房源

梅特斯·帕塔纳干-艾卡迈出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

341 单位

建造于

2020

开发商

Magnolia Quality Development Corporation

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Metris Pattanakarn-Ekkamai 的设计理念聚焦“城市效率与居住松弛感并存”。项目借鉴曼谷สวนหลวง-พัฒนาการ一带的社区气质：以居住为主，但又能快速连接到Ekkamai及内素坤逸生活圈，将这种“安静但不封闭”的特征转化为更适合长期居住的公寓氛围。

建筑外观以简洁现代为主，强调利落线条与耐看的中性色调，避免过度追逐潮流。体量与朝向更重视自然采光与降低午后热感，提升日常舒适度，也让建筑在曼谷东向走廊的气候条件下更易维护与长期保值。

公共空间围绕“生活节奏”来组织：入口大堂追求通透与放松，配套则以工作、阅读、休闲分区，满足自住者与长租客对功能性空间的真实需求，而不仅是视觉展示。

户型设计强调实用：动线清晰、厨房与收纳更易整理，适合单身与小家庭的高频使用场景。对投资者而言，这种以功能为核心的设计，更契合Ekkamai-拉玛9等通勤与租赁需求强的客群偏好。

项目亮点

Metris Pattanakarn-Ekkamai 位于曼谷สวน銮区的Pattanakarn走廊地段，属于“靠近市中心但更宜居”的选择，可便捷连接Ekkamai-Thonglor与Rama 9。适合自住通勤族，也适合关注长期出租需求的投资者。

地段成熟好用 周边生活机能以Pattanakarn-Srinakarin一带为主，餐饮、日常服务与办公人流齐全。开车前往Ekkamai-Thonglor不远，既能享受核心商圈资源，又相对安静。
出行路线多 可快速衔接Pattanakarn、Phetchaburi、Srinakarin等主干道，并可利用附近高速入口提升进城效率，适合以开车通勤为主的人群。
配套集中 项目强调可休闲与可工作的公共空间，满足平日办公与放松需求，降低外出消费频率。
投资亮点 卖点在于承接Ekkamai-Thonglor等高租赁需求外溢，同时价格带通常比素坤逸主轴更容易进入，适合布局长租与持有等待区域成长。

描述

Metris Pattanakarn-Ekkamai 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷สวน銮区สวน銮分区 486 号，邮编 10250。项目坐落于帕塔纳干区域，可便捷连接 Ekkamai、Thong Lo 和 Rama 9，适合自住买家，也适合看重区域成长潜力的投资者。

项目由 Major Development Public Company Limited 开发，为 1 栋 29 层高层住宅，合计约 203 个住宅单元。停车位约占总户数的 40%，不含双排停车。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，面积约从 30 平方米起至 60 多平方米，能够满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。项目约于 2020 年竣工。

公共配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、休闲区、空中花园及标准住客电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及楼宇出入控制系统。

交通方面，项目可方便连接帕塔纳干路、素坤逸路及高速公路，距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 2.5 公里，便于前往市中心并换乘 BTS 线路。项目日常管理按照公寓法人管理标准执行，持续维护公共区域与居住秩序。

价格趋势

Metris Pattanakarn-Ekkamai 位于曼谷สวน銮-帕塔那干一带，通往Ekkamai-Thonglor生活圈与Rama 9办公区相对便捷。2026年的租住需求主要来自上班族，希望兼顾通勤与预算，相比内圈素坤逸更容易进入。

2026二手成交价: 1卧 28-32平米约 310-360万泰铢 每套
单价: 约 11.0-12.5万泰铢平米，受楼层、景观与装修状态影响
平均租金: 1卧约 1.4-1.8万泰铢月；开间约 1.2-1.4万泰铢月

租金回报率（示例计算）: 30平米房源，购入价330万泰铢，月租1.6万泰铢，年租金=192,000泰铢。回报率=192,000 ÷ 3,300,000 = 5.8% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。若考虑1-2个月空置，实际可落在 4.8-5.5% 区间更稳健。

资本增值（Capital Gain）: 参考该走廊中端项目早期入市单价约9.5-10.5万泰铢平米，对比2026二手11.0-12.5万泰铢平米，累计涨幅约 +10%至+20%。优势在于从Thonglor外溢的租客与相对可负担的总价；风险在于外围素坤逸新增供应可能压制租金上行空间。

推荐房源

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)