德思普琳康多

The spring condominium 位于泰国清迈府清迈市 Fa Ham 区，Chiang Mai-Doi Saket Road 路段，34 Soi Mae Khao, Moo 4，邮编 50000。项目属于 Low Rise 低层公寓，坐落于清迈城区东侧生活圈，邻近清迈-堆沙革主干道，前往 Central Chiang Mai 等生活配套较为方便。

项目由 1 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 79 户，并配有住户停车位。房型以开间和 1 房为主，适合自住，也适合面向上班族及学生租赁市场。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、公共区域和停车位。安保方面设有闭路监控、出入管理系统及现场安保服务，提升住户的私密性与安全性。

项目约于 2014 年建成。整体来看，该公寓适合重视城市通勤便利与生活机能的买家。关于开发商及物业管理公司的公开可靠资料目前尚未找到明确确认，建议有意购买者向项目管理处或在售房源进一步核实。

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The Spring 公寓位于清迈府孟县 Fa Ham 区，靠近清迈-堆沙革路，租赁需求主要来自上班族与学生。以2026年市场角度看，该项目二手价格仍偏“可负担”，相较周边如 D Condo Sign、The Treasure By my Hip 等项目（通常因更靠近商业配套而单价更高）更适合以租金回报为核心的投资策略。

• 二手成交价区间：约155万-195万泰铢每套（28-35平米，开间到一居）
• 折合单价：约52,000-62,000泰铢每平米（中位约57,000）
• 平均月租：约7,500-9,500泰铢（中位约8,500）

租金回报率（毛）简算：8,500 x 12 = 102,000泰铢每年。若以170万泰铢买入，毛租金回报率约为 102,000-1,700,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。该水平在清迈入门型公寓中具备一定竞争力。

资本增值分析：按 Fa Ham 片区较保守的年涨幅2-4%估算，170万泰铢的资产每年潜在增值约34,000-68,000泰铢。利好来自 Central Festival 周边持续发展与道路通达性提升；主要风险在于新盘供应增加，可能压制短期涨幅并拉长转售周期。