德思叠欣·沙吞-挽叻

德站沙吞-挽叻公寓 位于泰国曼谷沙吞区Yannawa分区107号，邮编10120，属于High Rise高层公寓项目。项目地段连接沙吞 是隆和石龙军路一带，兼具自住与出租投资价值。项目距离BTS轻轨Saphan Taksin站约1.2公里，同时靠近高速公路出入口，前往曼谷核心商务区及吞武里区域都较为方便。

该项目由The Station Condominium Co., Ltd.开发，约于2015年竣工。项目为1栋17层住宅楼，总户数约208户，停车位约占总户数的40%。户型以开间和1居室为主，适合在市中心商务区工作的上班族居住。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、电梯及公共休闲区域。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。公共区域由公寓物业管理团队负责日常维护与管理。

项目优势在于靠近办公区，并邻近Saint Louis Hospital、Assumption College Bangrak、Robinson Bangrak以及ICONSIAM等城市配套，驾车前往较为便捷。若想比较周边同类项目，可参考 邦阔菲利斯·功吞武里站。

The Station Sathorn-Bangrak 在 2026 年的成交表现属于“稳租型”区域。下沙吞-邦叻一带受益于是隆-沙吞办公人群与河岸生活圈，租客需求相对稳定。二手房东更常以租金竞争，而不是大幅抬高售价，因此更适合追求现金流的投资者。

• 二手成交总价: 1 房 32-35 平方米约 320-380 万泰铢
• 平均成交单价: 约 100,000-115,000 泰铢 平方米（受楼层 景观 装修影响）
• 平均租金: 1 房约 14,000-18,000 泰铢 月

租金回报率示例: 以 350 万泰铢购入 月租 16,000 泰铢，年租金 16,000 x 12 = 192,000 泰铢。回报率 = 192,000 - 3,500,000 = 5.49% 年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析: 相比周边更靠近交通枢纽的项目如 Rhythm Sathorn 与 Nye by Sansiri，本项目更偏“性价比”。若房况良好且定价贴近市场，预计年化涨幅约 2-4%，以温和上行的节奏为主。