万阿蒂图·乍仑功

One Altitude Charoen Krung 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kho Laem 区 Wat Phraya Krai แขวง，地址为 98/1，邮编 10120。项目坐落于 Charoen Krung 路，邻近 Sathorn、Rama 3 以及 Asiatique The Riverfront，区位成熟，生活便利。项目由 Altitude Development Co., Ltd. 开发，并于 2022 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 40 层，共约 421 个住宅单元，停车位约占总户数的 67%。户型涵盖 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室以及顶层公寓，部分单位可享湄南河景观。

项目配套设施较为完善，包括大堂、游泳池、健身房、多功能室、休闲区、空中花园以及共享办公空间。安保方面配备门禁卡系统、闭路监控和 24 小时保安人员。

交通方面，项目可便捷连接 Charoen Krung 路、Rama 3 路和 Sathorn 路，距离 BTS Saphan Taksin 站约 3.8 公里，距离 BTS Surasak 站约 4.2 公里。该项目既适合自住，也适合投资出租，周边有商务区、国际学校及滨河生活配套。附近项目包括 思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)。

项目后期由公寓法人管理体系负责日常运营与公共区域维护，确保住户长期居住品质。

One Altitude Charoen Krung 在 2026 年位于 Char oen Krung - Rama 3 - Sathorn 南侧板块，租赁需求主要来自 Sathorn 办公族与沿河生活圈带动。二手成交价整体以“稳中小升”为主，租客画像与周边 The Bangkok Sathorn-Taksin、The Parkland Grand Taksin 等项目相近，因此租金水平也较为接近。

• 二手单价（1 房 33 平方米）：约 460-510 万泰铢
• 均价（每平方米）：约 140,000-155,000 泰铢
• 平均租金：约 18,000-22,000 泰铢 月（精装家具家电）

租金回报率示例（2026） 以 480 万泰铢购入，月租 20,000 泰铢。年租金 = 20,000 x 12 = 240,000 泰铢。粗略毛租金回报率 = 240,000 - 4,800,000 = 5.0% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值判断 由于 Char oen Krung - Rama 3 走廊仍有新增供应，建议以保守区间评估：年化 2-4%，对应 480 万泰铢房源每年约 +10-20 万泰铢 的价格上行空间。想要获得更好的转售与出租表现，应优先选择景观、朝向与室内状态更佳的户型。