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诺博丽沃·是隆

88 ถ. สุรศักดิ์ Si Lom 分区, 邦叻区, 曼谷, 10500

售5房源

租12房源

诺博丽沃·是隆出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

1 莱2 颜8 平方哇

EIA 许可

批准

数量

32 楼层 1 栋 319 单位

停车位

160 车位

建造于

2015

开发商

Noble Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Noble Revo Silom 的设计概念建立在“真正可步行的城市生活”之上。项目位于Silom-Surasak一带，周边以办公楼与城市日常机能为主，因此整体规划优先解决通勤与生活效率。项目距离BTS Surasak站约450米，并可便捷衔接Sathorn与Charoen Krung，这种区位特征直接影响了设计取向：强调实用、顺畅与低负担的居住体验，而非过度装饰。

建筑外观采用克制的现代风格，以简洁线条与沉稳体量融入周边商务天际线；同时通过有节奏的开窗与采光处理，让住宅氛围更柔和。“Revo”的精神体现在空间组织上：更重视面积利用与动线效率，户型以日常可用性为核心，适合自住也适合出租，贴合该区高就业密度带来的租赁需求。

室内与公共空间强调“从城市到私域”的过渡：大堂作为缓冲区，帮助住户从繁忙街区切换到更安静的状态；公共设施则被定位为在Silom节奏中“短暂停靠”的场所。对投资者而言，这种偏向耐看与好用的设计，通常更易维护，也更具长期保值与出租竞争力。

项目亮点

Noble Revo Silom 位于曼谷Silom-Bang Rak核心商务区的Surasak路，适合市中心上班族自住，也符合投资者对“靠近真实就业点”的出租需求。周边办公楼、餐饮与日常服务密集，生活动线以步行为主，减少对私家车依赖。

核心地段 坐落于Silom-Surasak一带，靠近办公与生活配套，例如Silom Complex及Silom-Sathorn餐饮商圈，有利于稳定租客来源。
轨道交通 距BTS Surasak站约750米，距BTS Chong Nonsi站约1.3公里，通勤至Sathorn与Siam更高效。
快速路衔接 驾车至Surawong高速入口约2.0公里，跨区域通勤更灵活。
城市型配套 以实用为主，常见包括泳池、健身区与可工作的公共空间，满足日常节奏。
差异化卖点 位于相对安静的Surasak侧街，比主干道更私密，但仍在步行可达BTS范围内，兼顾安静与便利。

描述

Noble Revo Silom 位于泰国曼谷 Bang Rak 区 Silom 分区 Surasak 路 88 号，邮编 10500，是一座坐落于是隆-沙吞商务核心区的高层公寓项目，距离 BTS 素拉胜站约 160 米。项目周边可便捷连接 Sathorn 路、Silom 路和 Charoen Krung 路，适合自住，也具备出租投资价值。

该项目由 Noble Development Public Company Limited 开发，于 2015 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 32 层，总户数约 319 户，停车位约 135 个，约占总户数的 42%。户型包括开间、一居室、两居室以及顶层公寓，起始面积约 34 平方米。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、客梯以及适合都市生活的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。整体管理水平符合是隆区域中高端公寓的常见标准。

项目亮点在于靠近轨道交通，且周边生活与商务配套成熟，附近有 Saint Louis Hospital、Assumption College Bangrak、办公楼、餐厅以及沙吞-是隆一带的生活设施。对于在曼谷 CBD 工作的人群，以及希望寻找稳定租赁需求物业的投资者来说，这里具有较高关注度。

附近项目：邦阔菲利斯·功吞武里站

价格趋势

Noble Revo Silom 位于曼谷CBD的Silom-Bang Rak片区，2026年的买卖与租赁表现主要受轨道交通与办公需求支撑。项目距BTS素拉沙站(Surasak)约450米，距BTS崇暖诗站(Chong Nonsi)约1.1公里，租客以Silom-沙吞(Sathorn)写字楼白领与长期外籍人士为主。

二手成交价(1卧33-35㎡): 620万-720万泰铢
均价: 19万-21.5万泰铢每㎡
平均月租: 2.6万-3.2万泰铢(带家具)

租金回报率(毛)示例: 以660万泰铢购入34㎡(约19.4万泰铢每㎡)，月租2.9万泰铢。年租金=2.9万 x 12=34.8万泰铢，毛租金回报率=34.8万 - 660万=5.27% 每年(未扣物业费、税费与空置期)。

资本增值分析: Silom-Sathorn走廊的二手价格通常随BTS近站需求温和上行，保守预期约2-4%每年。若660万持有3年按3%每年增长，预计售价约720万泰铢，账面增值约60万泰铢(未计交易成本)。更适合以稳定出租现金流为主、兼顾中期增值的投资者。