德铁世·是隆

The Treasure Silom 是一座高层公寓项目，位于 93 Silom, Bang Rak, Bangkok 10500，地处曼谷核心商务区，周边连接是隆路、Naradhiwas Rajanagarindra 路以及沙吞 - 是隆生活圈，兼具自住与出租投资价值。项目距离 BTS Chong Nonsi 站约 700 米，距离 BTS Sala Daeng 站约 900 米，距离 MRT Silom 站约 1 公里。

项目由 Treasure Home Co., Ltd. 开发，于 2008 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 29 层，约 92 个住宅单位，停车位约 60 个。户型主要包括 1 居室、2 居室以及顶层公寓。与同区域不少公寓相比，本项目户型面积相对宽敞，适合重视居住私密性的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、大堂及公共休闲区。安保系统涵盖 24 小时保安、闭路监控以及门禁控制系统。项目日常由公寓物业管理机构负责，持续维护大楼公共区域与整体秩序。

The Treasure Silom 位于曼谷CBD核心的Silom-Bang Rak片区。2026年二手成交价仍由写字楼白领与外籍租客需求支撑。交通便利度是关键：距离BTS Sala Daeng约900米，距离MRT Si Lom约1.0公里，通常能带来更快的出租速度与更稳定的租金水平。

• 单套成交价：1卧34平米，均价约560万泰铢
• 单价：约165,000泰铢 平米（常见区间150,000-185,000，取决于楼层、景观、装修与房况）
• 平均租金：约23,000泰铢 月（常见20,000-28,000）
• 租金回报率：(23,000 x 12) / 5,600,000 = 4.93% 年化（未扣除物业费、税费与空置）

资本利得分析：CBD公寓更偏“稳步增长”，短期暴涨概率不高，但土地稀缺有助于托底。以审慎假设年增2-4%，若按3%计算，560万泰铢在3年后约为610万泰铢，毛资本利得约50万泰铢（未扣交易成本）。更适合追求现金流与中长期持有的投资者，而非短线投机。