威康多·昌瓦塔纳28

V Condo Chaengwatthana 28 位于泰国暖武里府北革县 Bang Talat 区 Chaeng Watthana-Pak Kret 28 巷，邮编 11120。项目属于 Low Rise 低层公寓，适合希望居住在แจ้งวัฒนะ-北革一带、并重视日常通勤便利的买家与租客。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 8 层，约有 79 个住宅单元，项目内设有与项目规模相匹配的停车位。户型以单间和 1 居室为主，面积设计紧凑，适合 1-2 人居住。

项目配套包括大堂、电梯、停车区及基础公共区域。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡系统，提高住户日常居住的安全性。

项目约于 2014 年竣工，开发商为 V Property Development Co., Ltd.，公共区域与楼宇系统由公寓法人管理单位负责维护与管理。

项目邻近曼谷粉红线 Pak Kret 站，距离约 2.5 公里，前往北革五岔口、蒙通他尼及แจ้งวัฒนะ政府中心都较为方便。如需比较周边项目，可参考 苏帕莱维斯达·北革五岔口。

V Condo Chaengwatthana 28 在2026年的转售价格仍处于巴革列-แจ้งวัฒนะ片区相对“易入手”的区间，适合自住与以长期出租为主的投资者。参考周边同一走廊的公寓项目价格带，本项目通常以较低的总价形成竞争力。

• 单套转售总价（1房 28-32 平方米）：135-175万泰铢
• 平均单价：52,000-58,000 泰铢 每平方米
• 平均租金：7,000-9,000 泰铢 每月（基础配置）

租金回报率示例（简算）：以155万泰铢购入，月租8,500泰铢。年租金=8,500 x 12=102,000泰铢。回报率=102,000 除以 1,550,000=6.6% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若按该片区较保守的年涨幅2-3%估算，单价可能从约55,000提升至约58,000-60,000泰铢每平方米（约2年），对应资本利得约4-6%。支撑因素主要来自政府机关与เมืองทอง周边的租赁需求，以及新盘定价抬升整体价格锚点。风险在于新项目促销力度大，可能压制二手价格上行空间。