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苏帕莱披密尔·阿速克

1750 碧武里路, Bang Kapi 分区, 汇权区, 曼谷, 10310

售4房源

租2房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱2 颜49 平方哇

EIA 许可

批准

数量

38 楼层 1 栋 653 单位

停车位

65 车位

建造于

2013

开发商

Supalai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Supalai Premier Asoke 的设计概念强调“繁华中的安静节奏”。项目位于拉玛 9-阿索克的核心办公圈，但通过入口动线与楼体布局的层层过渡，创造视觉缓冲与更私密的居住氛围。建筑风格走现代简约路线，线条利落、比例克制，并以大地色系与沉稳材质强化质感，避免过度追逐潮流，使整体形象更耐看，适合自住与长期持有。

公共空间以“真实可用”为主轴：通透采光的迎宾大堂营造放松的第一印象，办公与休闲区分区明确，降低不同生活场景之间的干扰。楼体开口与朝向也更重视自然采光与通风，让室内更不闷、更舒适，提升日常居住体验。

从投资角度看，低调高级的气质加上清晰的功能配置，有利于吸引拉玛 9-阿索克周边的白领租客。租客通常重视便利、隐私与专业感，而该概念正好对焦这些需求，在竞争激烈的区域中更容易维持稳定出租表现与长期价值。

项目亮点

Supalai Premier Asoke 位于曼谷辉煌区 Bang Kapi 一带，属于拉差达-拉玛 9 这条持续成长的城市走廊。周边办公、商业与生活机能密集，租赁需求相对稳定，适合自住与长期持有型投资，在同区域项目中具备较好的流动性与出租潜力。

核心城市机能 靠近 Rama 9-拉差达商圈，可便捷连接 Asoke、Thonglor 与 Ratchathewi，适合 CBD 与新 CBD 通勤族
驾车通达性 可快速衔接多条主干道，如 Asoke-Din Daeng、Ratchadaphisek 与 Rama 9，出行路线选择多
贴近日常的公共配套 规划以实用为主，包括健身房、泳池、可办公休憩空间与安保系统
差异化卖点 以 Supalai 一贯的性价比切入同一板块，并与周边如 Ashton Asoke - Rama 9、Ideo Mobi Rama 9 等较高价位项目形成对比，适合重视预算与地段平衡的买家

描述

Supalai Premier Asoke 位于 1750 Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok 10310，是一座位于 Asoke - Phetchaburi 区域的高层公寓项目。该地段连接城市核心商务区，出行便利，可快速通往 Phetchaburi Road、Asoke Montri Road 及高速路。项目距离 MRT Phetchaburi 约 450 米，距离 Airport Rail Link Makkasan 约 650 米，距离 BTS Asok 约 1.4 公里。

项目由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目为 1 栋 38 层高层住宅，总户数约 653 户，停车位约 500 个。户型包括单间、一居室、两居室及顶层公寓，整体设计适合城市居住需求，部分单位拥有较开阔的城市景观。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、会议室及日常生活共享空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统及出入管控系统。项目由公寓法人管理团队负责日常管理，使公共区域维护更有秩序。

从投资角度看，该项目受益于邻近 Asoke、Rama 9 和 Phetchaburi 办公区，同时周边还有大学、医院和购物中心，可吸引上班族、外籍租客及重视轨道交通的自住买家。如需比较周边项目，可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

Supalai Premier Asoke 在 2026 年属于 Asoke-拉玛 9 成熟租赁市场，主要需求来自写字楼人群与外籍租客。交通是核心支撑点：距离 MRT Phra Ram 9 约 900 米，距离机场快线 Makkasan 约 1.6 公里，整体出租周转率通常优于部分拉差达-拉玛 9 周边项目。

二手成交总价：1 卧 35 平方米均价约 455 万泰铢
二手单价：约 130,000 泰铢每平方米
平均月租：约 19,000 泰铢每月（1 卧 35 平方米）
租金回报率： (19,000 x 12) - 4,550,000 = 5.01% 每年（税费与物业费未扣除）

资本增值方面，若以 2024 年约 122,000 泰铢每平方米为基准，到 2026 年升至约 130,000 泰铢每平方米，累计涨幅约 6.6%，折合年化约 3.2%。在周边新盘竞争较强（如 Ideo Mobi Rama 9、Ashton Asoke - Rama 9）的情况下，该增幅更贴近实际。投资建议优先选择中高楼层、视野开阔户型，以提升转售议价与降低空置风险。