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素坤逸城市度假村

48 素坤逸 11 巷, 素坤逸路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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素坤逸城市度假村出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

170 单位

建造于

2006

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Sukhumvit City Resort（สุขุมวิท ซิตี้ รีสอร์ท）以“城市里的度假感”为核心设计概念，面向在素坤逸-阿索克一带工作的居住人群。整体布局强调在建筑之间留出较大的中心空地，形成绿意庭院，缓解曼谷市区常见的拥挤感；同时让不少户型面向花园景观，而不是直接对望周边楼体，提升日常的私密与舒适。

建筑风格走简约现代路线，以浅色调与利落线条营造通透、耐看的外观，并通过“水-树荫-植栽”的组合，强化度假式氛围。公共空间尤其是泳池与园景区，被定位为真正可放松的场所，让住户下班或出行回家后能快速切换到更安静的生活节奏。

在功能与投资层面，设计概念也与交通便利性结合。项目靠近BTS Nana站约900米、BTS Asok站约1.2公里，便于依赖轨道交通的通勤生活。对租赁市场而言，“核心地段+更安静的度假感”通常更能吸引外籍租客与白领族群，兼顾便利与居住体验。

项目亮点

Sukhumvit City Resort 位于曼谷Watthana区Khlong Toei Nuea，属于连接Asok-NaNa商务与生活圈的实用地段。项目更偏“闹中取静”，适合自住，也适合投资出租给在市中心工作的白领与外籍长租客。

素坤逸核心区位 周边聚集办公楼、酒店与餐饮，靠近Asok-NaNa，租赁需求相对稳定。
双轨交通 临近BTS Nana站与MRT Sukhumvit站（约1.0-1.5公里，视出入口路线而定），通勤至Siam与Rama 9更省时。
自驾衔接顺畅 可快速连接Sukhumvit路与Asok Montri路，前往Chaloem Maha Nakhon高速入口距离不远。
配套齐全 设有泳池、健身区、休憩空间与安保系统，满足日常居住需求。
差异化卖点 城市里的度假氛围与更高私密性，相比临主干道项目更安静，适合追求长期稳定出租回报的投资思路。

描述

Sukhumvit City Resort 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，地址为 48 Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110。项目地处素坤逸核心地段，靠近 Nana、Asok 和 Phrom Phong，适合自住及出租投资。项目于 2006 年竣工，由 HWAH SIAM DEVELOPMENT 开发，并由物业管理团队负责日常管理。

项目由 1 栋住宅楼组成，共 27 层，约 170 个住宅单元，停车位约 80 个。户型包括 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层复式单位。与素坤逸一带不少新建公寓相比，本项目户型面积相对宽敞，更适合实际居住需求，也适合小型到中型家庭。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、大堂、电梯及公共休闲区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

交通方面，项目距离 BTS Nana 约 850 米，距离 BTS Asok 约 1.2 公里，距离 MRT Sukhumvit 约 1.3 公里。周边有 Terminal 21、Korean Town、国际学校及 Bumrungrad International Hospital 等生活配套，具备曼谷市中心住宅项目的长期使用与投资价值。

价格趋势

Sukhumvit City Resort 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea，属于内素坤逸“连接 Asoke- Nana”的实用型居住带，租客以白领与外籍人士为主。2026 年该项目二手价位相对同区新盘更易入手，适合追求稳定出租回报的投资者。

二手成交总价：1 房 45 平方米平均 520 万泰铢（约 470-580 万）
单价：平均 115,000 泰铢平方米（约 105,000-130,000）
平均租金：1 房 45 平方米平均 23,000 泰铢月（约 20,000-26,000）

2026 年租金回报率（简式）：年租金 ÷ 购入价 = (23,000 x 12) ÷ 5,200,000 = 5.31% 每年（未扣除物业费与空置期）。核心优势在于靠近就业与生活圈，租赁需求较稳。

资本增值分析：若以 2024 年均价约 108,000 泰铢平方米，对比 2026 年约 115,000 泰铢平方米，约为 两年 +6.5%，折合约 每年 +3.2%。相较 Noble Ploenchit、Siri at Sukhumvit 等更高端项目，涨幅更偏“缓慢爬升”，但较低的入场成本有利于提升综合收益的稳定性。