凯芙邻里·昌瓦塔纳

Kave Ally Chaengwattana 是一座低层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区 342 335 Moo 7, Bangkok 10220。项目邻近แจ้งวัฒนะ路及大学生活圈，适合自住，也适合面向学生和上班族的出租投资。该项目由 AssetWise Public Company Limited 开发，约于 2021 年竣工。

项目由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 1,047 户，停车位约占总户数的 40%，包含部分双排停车。户型主要有 1 Bedroom、1 Bedroom Extra 和 2 Bedrooms，面积约 22 - 34 平方米起。整体规划强调实用空间设计，并配备较大规模的公共区域，符合现代都市居住需求。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、阅览室、健身房、游泳池、休闲区、公共花园及住户活动空间。安保系统包括门禁卡进出、闭路监控以及 24 小时保安服务，日常管理由公寓法人机构负责。

交通方面，项目靠近粉红线 Rajabhat Phranakhon 站，距离约 1.5 公里，同时可便捷连接แจ้งวัฒนะ路、Ram Inthra 路和 Vibhavadi Rangsit 路，前往 Chaeng Watthana 政府中心、Phranakhon Rajabhat University、Kasetsart University Bangkhen 以及 Don Mueang Airport 都较为方便。若想比较周边项目，也可查看 瑞弗伦斯·农大区。

Kave Ally Chaengwattana 在 2026 年属于曼谷 Bang Khen-แจ้งวัฒนะ一带的中端公寓市场，租赁需求主要来自 Lak Si-แจ้งวัฒนะ周边上班族，以及需要通过轨道交通通勤进城的租客。

• 二手成交价（按套）: 24-26 平方米开间约 205-235 万泰铢
• 单价（每平米）: 平均约 88,000-95,000 泰铢 平方米（精装家具齐全通常更高）
• 平均租金: 开间到小一房约 9,500-11,500 泰铢 月

租金回报率（示例计算）: 以 220 万泰铢购入，月租 10,500 泰铢，年租金 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。毛回报率 = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.7% 年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析: 参考周边 Kaset-Nawamin 与 Phahonyothin 北段同价位项目的温和走势，预计未来 12-24 个月价格以稳步为主，年均增值约 2-4%；实际表现取决于房况、装修配置与挂牌定价是否具有竞争力。